门面房租房合同协议范本2024年

门面房租房合同协议范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同效力第二章：租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金与保证金5.1押金数额5.2保证金条款5.3押金与保证金的退还第六章：物业使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修与修缮第七章：保险7.1保险责任7.2保险种类7.3保险费用第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修审批流程第九章：转租与转让9.1转租条件9.2转让限制9.3转租与转让的通知第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约金10.3违约补救措施第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3仲裁与诉讼第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于门面房租赁的权利、义务和责任。1.2合同当事人甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁物业描述2.1物业位置租赁物业位于______，具体地址为______。2.2物业面积租赁物业的建筑面积为______平方米。2.3物业现状物业的具体现状包括但不限于内部结构、装修情况、附属设施等，详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限的延长与缩短任何一方需延长或缩短租赁期限，应至少提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，总计每年______元。4.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。4.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第五章：押金与保证金5.1押金数额乙方应于签约时支付押金______元。5.2保证金条款保证金用于保障甲方权益，如有损坏或欠费，甲方有权从保证金中扣除相应费用。5.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还押金及保证金。第六章：物业使用与维护6.1使用规定乙方应合法、合理地使用租赁物业，并遵守相关法律法规。6.2维护责任甲方负责物业的结构性维护；乙方负责日常使用中的维护。6.3维修与修缮对于物业的重大维修，甲方应在接到乙方通知后______天内进行。第七章：保险7.1保险责任甲方应为物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险。7.2保险种类保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。7.3保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。第八章：装修与改造8.1装修规定乙方如需进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.2改造限制乙方不得进行任何可能影响物业结构安全或违反法律法规的改造。8.3装修审批流程乙方应按照甲方要求提交装修申请，并等待甲方审批，审批通过后方可施工。第九章：转租与转让9.1转租条件乙方在租赁期间如需转租，必须获得甲方的书面同意，并遵守甲方的转租规定。9.2转让限制乙方不得擅自将租赁合同的权利义务转让给第三方。9.3转租与转让的通知乙方在获得转租或转让同意后，应及时通知甲方，并协助甲方与第三方签订相关协议。第十章：违约责任10.1违约情形如乙方未按合同约定支付租金、擅自转租或转让、违反装修规定等，均视为违约。10.2违约金违约方需向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，或按照合同约定的比例计算。10.3违约补救措施违约方应采取一切合理措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循书面通知、协商一致、书面确认的程序。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.2协商解决双方应指定代表进行协商，协商期限不超过______天。12.3仲裁与诉讼如协商不成，双方同意提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜达成特殊约定，并以书面形式作为本合同的补充。13.2保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他附加条款双方可根据需要，协商一致后增加其他附加条款。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的门面房租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容：附件一：物业详细描述地理位置：提供物业的具体地址和地理位置图。面积和尺寸：详细说明物业的建筑面积和各个功能区的尺寸。物业现状：包括物业的内部装修、设施设备、维护状况等。附件二：租赁期限和条件租赁期限：明确租赁的具体起止日期。期限延长和缩短：规定如何申请延长或缩短租赁期限的条件和程序。空置期和装修期：如果适用，详细说明空置期和装修期的安排。附件三：租金和支付条款租金明细：列出租金的计算方式、支付周期和支付日期。支付方式：详细说明租金的支付方式，包括银行转账、支票支付等。迟延支付的利息：规定迟延支付租金时应付利息的计算方法。附件四：押金和保证金押金数额：明确押金的具体金额。保证金条款：详细说明保证金的用途和退还条件。押金和保证金的支付方式：规定押金和保证金的支付方式和时间。附件五：物业使用和维护责任使用规定：列出乙方在租赁期间对物业使用的具体规定。维护责任：明确各方在物业维护和修缮中的责任。紧急维修：规定紧急情况下的维修责任和程序。附件六：保险要求保险责任：明确甲方和乙方在保险方面的责任。保险种类：列出所需的保险种类和最低保险金额。保险费用：说明保险费用的承担方和支付方式。附件七：装修和改造条款装修规定：详细说明乙方在装修前需要遵守的规定和审批流程。改造限制：列出对物业改造的限制条件。装修保证金：如果适用，说明装修保证金的支付和退还条件。附件八：转租和转让条款转租条件：规定乙方转租物业的条件和程序。转让限制：明确乙方转让租赁合同权利义务的限制。转租和转让的批准：说明甲方如何审批转租和转让请求。附件九：违约责任违约情形：列出可能构成违约的各种情形。违约金：明确违约金的计算方法和支付条件。违约补救：规定违约方应采取的补救措施。附件十：争议解决机制争议解决流程：描述争议发生后的解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼。仲裁机构：指定解决争议的仲裁机构及其地点。法律适用：规定解决争议时适用的法律。附件十一：合同变更和解除变更条件：明确合同变更的条件和程序。解除条件：详细说明合同解除的条件和程序。变更和解除的影响：说明合同变更和解除对各方权益的影响。附件十二：附加条款特殊约定：包括但不限于保密协议、优先租赁权等。保密协议：规定各方对合同信息保密的要求。其他附加条款：根据实际情况增加的其他条款。附件十三：各方信息和签字页各方名称和地址：列出所有参与方的法定名称和注册地址。授权代表：提供各方授权代表的姓名和联系方式。签字盖章：附上各方授权代表的签字和公司公章。附件十四：法律名词解释法律术语：对合同中使用的法律术语进行定义和解释。专业术语：对租赁过程中可能涉及的专业术语进行解释。以上附件条款及说明为多方主导合同的补充内容，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应仔细阅读并理解附件内容，并在合同执行过程中严格遵守相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：物业详细描述租赁期限和条件租金和支付条款押金和保证金物业使用和维护责任保险要求装修和改造条款转租和转让条款违约责任争议解决机制合同变更和解除附加条款各方信息和签字页法律名词解释二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。擅自改变物业用途或进行非法活动。未按规定进行物业维护或修缮。违反保密协议，泄露保密信息。未经甲方书面同意擅自转让或转租物业。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方或多方的书面协议。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“合同价款”：指甲方根据合同约定应支付给乙方的租金。“竣工验收”：指租赁物业在装修或改造后，根据合同约定的标准和程序进行的验收。“质保期”：指物业交付使用后，乙方对物业质量承担保修责任的期限。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方欲解除合同，应提前通知其他方，并按合同约定承担相应责任。终止后事宜：合同终止后，各方应按合同约定处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、物业归还等。六、所有应