2024苏州房屋租赁合同协议书样本

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方应保证房屋符合出租条件，具备正常居住功能。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证件。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证号码、地址、联系电话等信息，以确保双方身份真实有效。2.明确房屋地址、面积、结构等基本情况，确保房屋符合出租条件，具备正常居住功能。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋地址、面积、结构等基本情况，确保房屋符合出租条件。3.确保租金、押金、违约金等金额明确，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方明确租金、押金、违约金等金额，并将其写入合同条款。4.明确租赁期限、提前解除合同的违约责任等关键条款，以避免后期纠纷。解决办法：在签订合同前，双方明确租赁期限、提前解除合同的违约责任等关键条款，并将其写入合同条款。5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。解决办法：在签订合同前，双方确认遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋合法所有权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用和居住房屋的时间期限。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他机构出租房屋给个人或另一家公司。3.短期租赁或长期租赁。4.房屋出租前需要进行维修或翻新。5.需要明确租金调整机制的情况。6.房屋租赁包含家具或家电的情况。7.需要规定特定的租赁用途或禁止行为的情况。8.房屋租赁合同续约情况。补充条款：1.房屋使用规定：明确乙方如何使用房屋及附属设施，包括禁止的行为等。2.宠物政策：如果允许宠物，明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。4.保险责任：是否需要乙方购买保险，以及保险的最低要求。5.变更条款：如何处理合同中的变更请求。6.继承和转租：如果乙方需转租，应如何处理。7.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的后果。附件列表：1.房屋照片或视频：证明房屋的初始状态。2.家具