2024简单房地产抵押典当合同

合同编号：__________甲方（出典人）：地址：联系方式：乙方（典当人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产所有权人，愿意将其房地产设定抵押典当；乙方愿意接受甲方的房地产抵押典当，并按照约定支付典当金及利息。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条典当房地产基本情况1.1房地产坐落：1.2房地产面积：1.3房地产所有权证号：1.4房地产性质：第二条典当金额及期限2.1典当金：2.2典当期限自至（典当期限以双方实际交付典当金之日起计算）。第三条典当利息及支付方式3.1典当利息按照计算，每月利息为典当金的%。3.2乙方应于每月日前将当期利息支付给甲方。3.3典当期限届满后，乙方应一次性支付剩余本金及利息。第四条抵押房地产的权属与使用4.1甲方保证其对抵押房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷。4.2典当期间，乙方有权使用房地产，但不得转让、出租、设定抵押或其他权利。4.3典当期限届满后，乙方应将房地产及附属设施无偿归还甲方。第五条违约责任5.1甲方逾期不归还典当金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期部分典当金的%。5.2乙方逾期支付利息或典当金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期部分利息或典当金的%。5.3一方违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿对方遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房地产权属情况，避免存在权属纠纷。3.明确典当金额、期限、利率等关键条款，避免产生误解。4.注意合同履行过程中的时间节点，如支付利息、归还典当金等。5.双方应保持良好沟通，确保合同履行顺利。解决办法：1.如有主体资格问题，可委托具有法律资格的代理人进行合同签订。2.如有权属纠纷，可通过法律途径解决，如诉讼、调解等。3.合同条款不明确或产生误解时，可协商修改条款，或寻求专业律师建议。4.合同履行过程中出现问题时，应及时沟通，寻求解决办法。5.若双方无法协商解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。3.典当：指债务人将其动产或不动产抵押给债权人，用以取得资金的一种融资方式。4.典当金：指债务人为取得资金所支付给债权人的金额。5.典当期限：指债务人取得资金日至归还资金日的期限。6.利息：指债务人支付给债权人的资金使用费。7.抵押：指债务人或第三人将其动产或不动产设定为债务的担保。8.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，应支付给债权人的额外费用。10.法律约束力：指合同对合同当事人具有的法律效力，各方必须遵守合同约定。应用场合：1.个人或企业为了解决短期资金需求，将自有房地产抵押给债权人。2.债权人为确保债务人履行还款义务，要求债务人提供房地产抵押。3.房地产交易过程中，买方为获取贷款，将已购买的房地产抵押给贷款银行。4.企业为获取融资，将自有的房地产抵押给金融机构。补充条款：1.房地产评估：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房地产进行评估。2.典当手续费：双方约定典当手续费的金额及支付方式。3.保险条款：甲方应办理抵押房地产保险，并将乙方列为第一受益人。4.违约责任：双方对违约行为的处理方式进行约定，包括但不限于滞纳金、损害赔偿等。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民