房地产中介销售服务合同2024年

房地产中介销售服务合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋使用情况第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：中介服务5.1服务内容5.2服务费用5.3服务期限第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件变更第十二章：特别约定12.1特别条款12.2特别承诺12.3特别说明第十三章：其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行和双方利益的保护。1.2合同定义本合同中所指的“房地产”是指位于______的房屋及其附属设施。“交易”是指甲方将房地产出售给乙方的行为。1.3合同范围本合同仅适用于上述定义的房地产交易，不涉及其他任何形式的交易或服务。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3中介方（丙方）信息丙方名称：______丙方地址：______丙方联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：______房屋面积：______房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋共有情况：______房屋抵押情况：______3.3房屋使用情况房屋现状：______房屋使用权：______房屋租赁情况：______第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______（￥______元整）。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______（￥______元整）。余款应于______前支付完毕。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：中介服务5.1服务内容丙方提供的服务包括但不限于：协助甲乙双方进行房地产交易的协商、提供交易咨询、协助办理交易手续等。5.2服务费用丙方的服务费用为交易价格的______%，即人民币（大写）：______（￥______元整）。5.3服务期限丙方的服务期限自合同签订之日起至房地产交易手续办理完毕之日止。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰、无争议。6.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定取得房屋所有权，并有义务按时支付房款。6.3丙方权利与义务丙方有权按照合同约定收取服务费，并有义务提供专业的房地产交易服务。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除条件如遇不可抗力或法律规定的情形，任何一方均有权解除合同。7.3解除后果合同解除后，各方应按照合同约定及法律规定承担相应的责任。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同约定，或未能履行合同义务，均构成违约。8.2违约责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。8.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于房屋价值的减少、房屋使用权的损失、交易费用的增加等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。9.2争议解决程序若协商不成，可提交丙方所在地人民法院进行诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2生效时间合同生效时间为签字盖章后的次日。10.3生效范围本合同生效后，对三方均具有法律约束力。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋评估报告、房屋现状照片等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件变更任何附件的变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：特别约定12.1特别条款本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并以书面形式作为合同的补充。12.2特别承诺甲方承诺房屋无重大质量问题，乙方承诺按时支付房款。12.3特别说明本合同的任何修改和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他条款13.1保密条款三方应对合同内容及交易过程中获悉的商业秘密严格保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。13.3通知与送达合同中的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址以合同首部所列地址为准。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______丙方（中介方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款1.附件一：房屋所有权证复印件1.1甲方应提供房屋所有权证的复印件作为附件一，以证明其对房屋的所有权。1.2附件一应清晰显示房屋的所有权人、共有情况、房屋面积、房屋用途等关键信息。2.附件二：房屋评估报告2.1乙方或丙方可委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告作为附件二。2.2评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估日期等信息。3.附件三：房屋现状照片3.1甲方应提供房屋现状的照片作为附件三，以展示房屋的实际状况。3.2照片应包括房屋外观、内部结构、装修情况等，确保真实反映房屋现状。4.附件四：房屋交易税费清单4.1丙方应根据相关法律法规，列出房屋交易过程中可能产生的税费清单作为附件四。4.2税费清单应详细列明各项税费的名称、计算方法、税率等。5.附件五：房屋租赁合同（如有）5.1若房屋存在租赁情况，甲方应提供房屋租赁合同的复印件作为附件五。5.2附件五应包含租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金、租赁双方的权利与义务等。6.附件六：房屋维修记录6.1甲方应提供房屋维修记录作为附件六，以证明房屋的维护情况。6.2维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。7.附件七：房屋改造或装修许可文件（如有）7.1若房屋进行了改造或装修，甲方应提供相应的许可文件复印件作为附件七。7.2许可文件应包括改造或装修的批准日期、批准内容、批准机关等。二、附件说明1.附件的法律效力1.1所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。1.2附件的提供、变更或补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。2.附件的提供与保管2.1甲方负责提供附件一、附件五、附件六和附件七。2.2乙方或丙方负责提供附件二。2.3丙方负责提供附件四。2.4所有附件的原件应由甲方保管，乙方和丙方可保留复印件。3.附件的更新与补充3.1如房屋状况发生变更，甲方应及时更新附件三，并通知乙方和丙方。3.2若房屋交易税费政策发生变化，丙方应及时更新附件四，并通知甲方和乙方。3.3任何一方在合同履行过程中发现附件内容需要补充或更正，应及时提出，并经三方协商一致后进行更新。4.附件的查阅与复制4.1乙方和丙方有权在合同履行过程中查阅和复制所有附件。4.2甲方应保证附件的真实性、完整性，并在乙方和丙方提出查阅或复制请求时提供便利。5.附件的保密5.1所有附件均属于合同保密内容的一部分，三方均应遵守合同中的保密条款。5.2未经三方协商一致，任何一方不得向合同外的第三方泄露附件内容。6.附件的争议解决6.1若三方对附件内容产生争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成时，可按照合同第九章的争议解决条款进行处理。7.附件的法律适用7.1附件的提供、使用、保管、更新、补充、查阅、复制、保密等均适用本合同的法律适用条款。三、附件的附加说明1.附件的完整性1.1甲方保证所提供的附件完整无缺，真实有效，不存在隐瞒或虚假的情况。1.2乙方和丙方在签署本合同前，应仔细查阅所有附件，并确认无异议。2.附件的变更通知2.1任何一方在合同履行过程中，如需变更附件内容，应提前通知其他两方，并取得书面同意。2.2变更后的附件应作为合同的补充文件，与原附件具有同等法律效力。3.附件的法律责任3.1若附件内容存在虚假或隐瞒，导致合同无法履行或产生损失，提供附件的一方应承担相应的法律责任。3.2因附件内容不实或不完整而产生的一切损失，由提供附件的一方负责赔偿。4.附件的最终确认4.1本合同附件的最终确认权归三方共同所有，任何一方不得单方面更改附件内容。4.2附件的最终确认应以书面形式进行，并由三方签字盖章。通过上述条款及说明，我们确保了合同附件的完整性、真实性、有效性，以及在合同履行过程中的重要作用。三方应严格遵守附件条款及说明，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋评估报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋租赁合同复印件（如有）附件六：房屋维修记录附件七：房屋改造或装修许可文件复印件（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或服务费。未按合同约定交付房屋或履行其他合同义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经三方同意擅自变更合同内容。违约行为的认定需由三方协商确定，或由合同约定的争议解决机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密条款：指合同各方对合同内容及交易过程中获悉的信息负有保密义务。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，三方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向合同约定的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自三方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并经三方协商一致或依法裁定。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定及法律规定，妥善处理后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。六、所有应用场景：房屋