土地转让居间合同模板2024年

土地转让居间合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：土地信息3.1土地位置及面积3.2土地权属状况3.3土地使用权期限第四章：转让内容4.1转让标的物4.2转让价格及支付方式4.3转让条件第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间费用及支付5.3居间方的权利与义务第六章：合同生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同备案第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任限制第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充事项11.3合同修改与补充的效力第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的效力第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3其他第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在土地转让过程中的权利、义务和责任，确保土地转让行为合法、有效，并促进土地资源的合理利用。1.2合同定义本合同中所述“土地转让”是指甲方将拥有的土地使用权转让给乙方的行为。“居间服务”是指丙方为甲乙双方提供的信息、咨询、协调等服务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的土地使用权转让行为，以及丙方提供的居间服务。第二章：合同当事人2.1甲方（转让方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方（受让方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。第三章：土地信息3.1土地位置及面积本合同涉及的土地位于______，面积为______平方米。3.2土地权属状况该土地的权属清晰，无任何争议，甲方拥有合法的土地使用权。3.3土地使用权期限土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：转让内容4.1转让标的物甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。4.2转让价格及支付方式转让价格为人民币（大写）元整（￥）。支付方式为：______。4.3转让条件乙方应在合同签订后______日内支付转让价款的______%作为定金，余款在土地过户手续办理完毕后______日内一次性支付。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方负责提供土地转让的相关信息，协助甲乙双方进行谈判，协调解决转让过程中的问题。5.2居间费用及支付居间服务费用为转让价款的______%，由乙方支付。支付时间为合同签订后______日内。5.3居间方的权利与义务丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。第六章：合同生效6.1合同签订本合同由甲乙丙三方代表签字盖章后生效。6.2合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。6.3合同备案本合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务协助乙方办理土地过户手续。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并有义务按时支付转让价款。7.3丙方权利与义务丙方有权收取居间服务费用，并有义务为甲乙双方提供专业的居间服务。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经生效，任何一方不得擅自变更。如需变更，应经三方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件如遇不可抗力或法律规定的其他情形，一方可提出解除合同，但需提前______天书面通知其他各方。8.3合同解除后果合同解除后，各方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算事宜。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，视为违约。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为违约部分的______%。9.3违约责任限制违约责任的承担不免除违约方继续履行合同的义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或法院裁决外，由败诉方承担。第十一章：合同的修改与补充11.1合同修改程序合同修改应经三方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同补充事项合同执行过程中，如需补充新的内容，应由三方协商确定，并作为合同不可分割的一部分。11.3合同修改与补充的效力合同的修改和补充自签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件未经其他各方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让应经三方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同转让的效力合同转让后，受让人享有原合同方的权利，承担相应的义务。第十三章：附则13.1合同解释合同的解释应以合同目的和文义为基础，结合合同的具体情况。13.2合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（转让方）：；乙方（受让方）：；丙方（居间方）：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本本合同一式______份，甲乙丙三方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。以上为合同的后七章内容，至此合同全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的法律地位1.1本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。附件条款一经签署，即视为各方对主合同内容的补充和确认。1.2附件条款的解释应遵循主合同的原则和目的，并与主合同内容保持一致性。二、附件条款的适用范围2.1附件条款适用于主合同中未尽事宜或在合同执行过程中出现的特殊情况。2.2附件条款的适用不免除主合同中各方的权利和义务。三、附件条款的生效条件3.1附件条款自各方签字盖章之日起生效。3.2附件条款的生效不以主合同的解除或终止为前提。四、附件条款的修改与补充4.1附件条款的修改应经各方协商一致，并以书面形式确认。4.2附件条款的补充应遵循主合同的原则，不得与主合同内容相抵触。五、附件条款的具体内容5.1土地使用权转让的附加条件5.1.1甲方应在土地转让前完成土地上的附着物清理工作。5.1.2甲方应确保土地无抵押、无查封等权利瑕疵。5.2居间服务的额外事项5.2.1丙方应提供土地转让过程中的法律咨询服务。5.2.2丙方应协助甲乙双方办理土地过户手续。5.3转让价格的调整机制5.3.1如遇市场行情变动，转让价格可由甲乙双方协商调整。5.3.2价格调整应基于公平、合理的原则，并以书面形式确认。5.4违约责任的补充规定5.4.1违约方除支付违约金外，还应承担守约方因违约行为产生的实际损失。5.4.2违约责任的追究不因合同的解除或终止而免除。5.5争议解决的特别约定5.5.1争议解决过程中，各方应保持沟通，尽量避免诉讼或仲裁。5.5.2如争议无法协商解决，各方同意提交至主合同约定的仲裁委员会进行仲裁。5.6合同转让的特殊条款5.6.1甲方在转让合同权利义务前，应书面通知乙方和丙方，并征得其同意。5.6.2合同转让后，受让人应继续履行原合同方的权利和义务。5.7合同的终止与清算5.7.1合同终止后，各方应根据实际情况进行清算。5.7.2清算过程中，各方应遵循公平、合理的原则，妥善处理相关事宜。六、附件条款的解释权6.1本附件条款的解释权归合同各方共同所有。6.2如对附件条款的解释发生争议，各方应协商解决；协商不成时，按照主合同约定的争议解决方式处理。七、附件条款的附加说明7.1本附件条款的制定是为了更好地执行主合同，保障各方的合法权益。7.2本附件条款的制定和执行，不影响主合同的效力和执行。7.3各方应严格遵守本附件条款的规定，确保合同的顺利执行。7.4本附件条款的制定和执行，应符合相关法律法规的规定。7.5本附件条款的制定和执行，应遵循诚实信用的原则，维护合同各方的合法权益。通过上述条款，我们旨在为合同的执行提供更明确的指导和保障，确保合同各方的权益得到充分保护，同时为可能出现的特殊情况提供解决方案。本附件条款的制定和执行，将有助于促进合同的顺利进行，实现合同目的。附件及其他补充说明一、附件列表：土地使用权证复印件土地现状图及规划图转让方及受让方的营业执照复印件居间方的资质证明文件土地转让价格评估报告土地转让税费明细表土地转让相关法律、法规及政策文件汇编土地转让流程图及操作指南合同变更、解除及续签申请表违约责任认定及处理流程图二、违约行为及认定：未按合同约定支付转让价款或居间费用的；未按合同约定交付土地或办理过户手续的；提供虚假信息或隐瞒重要事实的；未经其他方同意擅自变更合同内容的；违反合同中保密条款的；其他违反合同约定或法律规定的行为。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据相关法律法规及合同约定的仲裁或诉讼程序进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指居间方为促成合同成立而进行的介绍、协助、咨询等服务。转让价款：指受让方为取得土地使用权而支付给转让方的款项。过户手续：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法律手续。定金：指为保证合同履行而预先支付的一定数额的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应提前通知其他方，并根据合同约定或法律规定进行。合同终止后事宜：合同终止