还建房买卖合同2024年

还建房买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同当事人2.1出卖方2.2买受方2.3保证人（如有）第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积第四章：房屋权属4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋权属证明第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋价格及支付方式6.1房屋价格6.2付款方式6.3付款期限第七章：房屋质量保证7.1质量标准7.2保修期限7.3保修责任第八章：房屋风险转移8.1风险转移时间8.2风险转移条件8.3风险转移后的责任第九章：房屋过户9.1过户条件9.2过户时间9.3过户费用第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3适用法律第十三章：特别条款13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他特别约定第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5生效条件14.x合同签署页（本章结束）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于还建房买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的还建房的买卖。1.3合同定义及解释本合同中所称“还建房”是指因城市建设需要，由政府或开发商负责建设并用于安置被拆迁户的住房。第二章：合同当事人2.1出卖方出卖方为______，是本合同项下房屋的合法所有者。2.2买受方买受方为______，是本合同项下房屋的购买者。2.3保证人（如有）保证人为______，对买受方履行本合同义务提供连带责任保证。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体位置详见附件一。3.2房屋结构房屋结构为______，具体结构描述详见附件二。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，具体面积测量报告详见附件三。第四章：房屋权属4.1房屋所有权出卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并提供相应的权属证明文件。4.2房屋使用权买受方在支付全部购房款项后，享有房屋的使用权。4.3房屋权属证明出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，出卖方应确保房屋符合合同约定的条件。5.2交付时间出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。5.3交付程序房屋交付程序包括房屋验收、钥匙交付等，具体程序详见附件四。第六章：房屋价格及支付方式6.1房屋价格房屋的总价格为人民币（大写）元整（￥）。6.2付款方式买受方应按照以下方式支付房款：首付款：签订合同之日起______日内支付总房款的______%；余款：交付房屋之日起______日内支付剩余房款。6.3付款期限买受方应于______年______月______日前支付全部房款。第七章：房屋质量保证7.1质量标准房屋应符合国家及地方关于住宅建筑的质量标准。7.2保修期限出卖方对房屋提供自交付之日起______年的保修期。7.3保修责任在保修期内，出卖方负责对房屋出现的质量问题进行免费维修。第八章：房屋风险转移8.1风险转移时间房屋的风险自交付之日起转移至买受方。8.2风险转移条件买受方在接收房屋时，应检查房屋状况，并在交付确认书上签字，确认房屋状况符合合同约定。8.3风险转移后的责任风险转移后，因房屋自身原因导致的损失由买受方承担。第九章：房屋过户9.1过户条件买受方支付完全部购房款项后，出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。9.2过户时间出卖方应在买受方支付完全部购房款项之日起______个工作日内协助办理过户手续。9.3过户费用过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用项目详见附件五。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。10.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止合同因履行完毕、协商解除或依法解除而终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十三章：特别条款13.1不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款，作为本合同的补充。第十四章：合同签订14.1签约方本合同由以下各方于______年______月______日签订：出卖方：______；买受方：______；保证人（如有）：______。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。14.5生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.x合同签署页（本章结束）标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的还建房买卖合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：附件一：房屋位置及平面图1.1房屋位置详细描述房屋的具体地理位置，包括所在的街道、门牌号以及周边环境。1.2平面图提供房屋的平面图，标明房屋的户型、房间布局、朝向等信息。附件二：房屋结构及建筑详情2.1建筑结构详细说明房屋的建筑结构，包括但不限于框架结构、砖混结构等。2.2建筑详情包括房屋的建筑材料、内部装修标准、配套设施等。附件三：房屋面积测量报告3.1面积测量提供由专业测量机构出具的房屋面积测量报告，确保面积数据的准确性。3.2面积明细详细列出房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等。附件四：房屋交付程序及标准4.1交付程序详细说明房屋交付的具体流程，包括验收、钥匙交接等步骤。4.2交付标准明确房屋交付时的标准，如装修标准、设施设备等。附件五：过户费用明细5.1税费项目列出过户过程中可能产生的所有税费项目，包括但不限于契税、印花税等。5.2费用承担方明确各项税费的承担方，以及支付方式和时间。附件六：房屋质量保证及保修条款6.1质量保证详细说明房屋的质量保证措施，包括使用的材料、施工标准等。6.2保修条款提供房屋保修的详细条款，包括保修期限、保修范围、维修责任等。附件七：风险转移及责任界定7.1风险转移明确房屋风险自交付之日起转移至买受方。7.2责任界定详细界定风险转移后各方的责任和义务。附件八：合同变更、解除及终止条款8.1变更条款规定合同变更的条件、程序和法律后果。8.2解除条款明确合同解除的条件和程序。8.3终止条款详细说明合同终止后的处理程序，包括债权债务的清算等。附件九：违约责任及赔偿条款9.1违约情形列出可能的违约情形，包括延迟交付、延迟支付等。9.2违约责任明确违约方需承担的责任，包括违约金的支付、损失赔偿等。9.3赔偿范围详细说明违约赔偿的范围，包括直接损失和合理的间接损失。附件十：争议解决机制10.1协商解决规定争议发生时首先通过协商解决的程序。10.2调解解决明确调解机构的选择和调解程序。10.3仲裁或诉讼详细说明仲裁或诉讼的条件、程序和适用的法律。附件十一：保密协议11.1保密义务规定各方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。11.2违反保密义务的责任明确违反保密义务的法律责任。附件十二：其他特别约定12.1不可抗力详细说明不可抗力的定义、通知义务和免责条款。12.2法律适用明确合同适用的法律。12.3其他约定包括但不限于合同的解释权、合同的完整性等其他特别约定。附件十三：签约方信息13.1签约方基本信息包括签约各方的名称、地址、联系方式等。13.2授权代表列出签约各方的授权代表信息，包括姓名、职位、联系方式等。附件十四：合同签署页14.1签署页包含合同各方的签字盖章，以及签署日期。14.2合同份数及保存明确合同的份数，各方各持的份数，以及合同的保存方式。以上附件条款及说明为多方为主导时的还建房买卖合同提供了详细的执行指南和法律依据，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：房屋位置及平面图附件二：房屋结构及建筑详情附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋交付程序及标准附件五：过户费用明细附件六：房屋质量保证及保修条款附件七：风险转移及责任界定附件八：合同变更、解除及终止条款附件九：违约责任及赔偿条款附件十：争议解决机制附件十一：保密协议附件十二：其他特别约定附件十三：签约方信息附件十四：合同签署页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中的保证或承诺；违反合同中关于保密的约定；违反合同中关于法律适用及管辖的约定。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：“合同”指本还建房买卖合同及其所有附件。“出卖方”指在合同中承担交付房屋义务的一方。“买受方”指在合同中承担支付购房款项义务的一方。“保证人”指为买受方的债务提供担保的第三方。“过户”指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律行为。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自