有关房屋托管协议书范本2024年

有关房屋托管协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（托管方）信息2.2乙方（被托管方）信息2.3双方权利与义务第三章：托管房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与设备3.3房屋现状与维护第四章：托管期限4.1托管开始与结束日期4.2托管期限的延长与缩短4.3托管期限的变更条件第五章：托管费用5.1托管费用的计算方式5.2托管费用的支付时间与方式5.3费用调整的条件与程序第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏与维修第七章：房屋安全管理7.1安全管理规定7.2紧急情况处理7.3安全事故责任第八章：房屋租赁管理8.1租赁对象与条件8.2租赁合同管理8.3租金收取与分配第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围与计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决的费用承担第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加服务12.3其他约定第十三章：合同附件13.1房屋设施清单13.2相关证件复印件13.3其他附件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋托管过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的公平和房屋的合理使用。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋委托给乙方进行管理、维护和运营的全过程。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、相关法律法规及行业惯例进行。第二章：合同双方2.1甲方（托管方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方（被托管方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行托管义务，并有权监督乙方的托管行为。甲方应按照合同约定提供房屋及相关资料，并保证房屋的合法性。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定对房屋进行管理、维护和运营，并有权获取相应的托管费用。乙方应保证房屋的安全和合理使用，并按照合同约定向甲方支付托管费用。第三章：托管房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与设备房屋内配备有______等基本设施和设备。3.3房屋现状与维护房屋目前处于______状态，甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。第四章：托管期限4.1托管开始与结束日期托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2托管期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短托管期限，但需提前______天书面通知对方。4.3托管期限的变更条件托管期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：托管费用5.1托管费用的计算方式托管费用按照房屋的面积、位置及市场行情等因素综合计算。5.2托管费用的支付时间与方式乙方应于每月的第______日前向甲方支付托管费用，支付方式为______。5.3费用调整的条件与程序托管费用可根据市场行情和房屋维护成本的变化进行调整，调整方案需双方协商一致。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应确保房屋的合理使用，不得用于违法活动。6.2房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。6.3房屋损坏与维修如房屋发生损坏，乙方应及时维修，并承担相应的维修费用。第七章：房屋安全管理7.1安全管理规定乙方应遵守国家及地方的安全管理规定，确保房屋的安全。7.2紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下采取有效措施。7.3安全事故责任如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第八章：房屋租赁管理8.1租赁对象与条件乙方有权将房屋出租给符合法律法规和合同约定的租赁对象，并应确保租赁条件的合法性。8.2租赁合同管理乙方应与租赁方签订书面租赁合同，并负责租赁合同的管理和执行。8.3租金收取与分配乙方负责收取租金，并按照合同约定的比例和时间向甲方分配租金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.2合同解除的条件与程序合同的解除需符合合同约定的条件，双方应按照合同约定的程序进行。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违反合同约定的行为均视为违约行为，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担违约方应根据合同约定和实际损失向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，具体数额按照合同约定和实际损失计算。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决应遵循合同约定的程序，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，特殊条款与合同其他条款具有同等法律效力。12.2附加服务甲方可要求乙方提供附加服务，乙方应根据甲方要求和合同约定提供服务。12.3其他约定双方可根据需要约定其他事项，其他约定不得违反法律法规和合同原则。第十三章：合同附件13.1房屋设施清单房屋设施清单作为合同附件，详细列明房屋内所有设施和设备。13.2相关证件复印件甲方应提供房屋所有权证等相关证件的复印件作为合同附件。13.3其他附件双方可根据需要增加其他附件，附件与合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（托管方）：；乙方（被托管方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证本合同签订后，双方应按照法律法规的要求进行备案和公证。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施清单房屋设施清单是本合同不可分割的一部分，详细列出了房屋交付时的所有设施和设备。清单应包括但不限于家具、电器、照明设备、卫生洁具、安全设施等。每项设施和设备应详细描述其品牌、型号、规格、数量及状况。清单应在房屋交付前由甲方、乙方及第三方（如物业管理公司）共同检查确认，并签字盖章。附件二：房屋所有权证明文件复印件甲方应提供房屋所有权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。复印件应清晰可辨，且每页均需甲方签字或盖章确认。乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件三：房屋现状照片甲方应提供房屋交付前的现状照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。照片应清晰展示房屋的实际情况，作为房屋交付和验收的依据。照片应由甲方、乙方及第三方（如物业管理公司）共同确认，并附于合同之后。附件四：房屋维护和维修记录乙方应记录房屋在托管期间的所有维护和维修活动，并形成书面记录。记录应包括维护和维修的时间、内容、费用及执行方等详细信息。维护和维修记录应定期更新，并在合同终止时作为房屋返还的依据。附件五：租赁合同样本乙方应提供租赁合同的标准样本，供甲方审核。样本应符合法律法规要求，明确租赁双方的权利和义务。甲方有权要求乙方根据实际情况调整租赁合同样本。附件六：房屋安全管理规定乙方应制定房屋安全管理规定，并作为合同附件。规定应包括消防安全、用电安全、设施设备使用安全等内容。乙方应确保所有租户和使用者遵守安全管理规定。附件七：紧急情况处理预案乙方应制定紧急情况处理预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。预案应明确紧急情况下的联系人、联系方式、处理流程和责任分工。乙方应定期组织演练，确保预案的有效性。附件八：房屋租赁和托管费用明细乙方应提供房屋租赁和托管费用的明细表，包括各项费用的计算依据和标准。明细表应清晰展示费用的收取、支付和分配情况。甲方有权要求乙方提供费用明细表，并进行审核。附件九：合同变更和解除的书面通知样本双方应提供合同变更和解除的书面通知样本，明确通知的格式和内容要求。样本应包括变更或解除的原因、依据、生效时间等内容。书面通知应由发出方签字或盖章，并及时送达对方。附件十：争议解决的仲裁或诉讼文件如双方选择仲裁方式解决争议，应提供仲裁申请书的样本。如选择诉讼方式，应提供起诉状的样本。文件应包括争议的基本情况、请求事项、证据材料等。附件十一：合同备案和公证的证明文件甲方和乙方应提供合同备案和公证的证明文件复印件。证明文件应由相关机构出具，并加盖公章。证明文件应作为合同生效的依据之一。附件十二：其他约定双方可根据实际情况增加其他附件，如特殊服务协议、保密协议等。其他约定应明确、具体，并具有可执行性。其他约定应作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障各方的合法权益。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款和说明。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：房屋设施清单房屋所有权证明文件复印件房屋现状照片房屋维护和维修记录租赁合同样本房屋安全管理规定紧急情况处理预案房屋租赁和托管费用明细合同变更和解除的书面通知样本争议解决的仲裁或诉讼文件合同备案和公证的证明文件其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供房屋或支付托管费用擅自变更房屋结构或用途违反房屋安全管理规定未按规定进行房屋维护和维修未及时处理紧急情况未按合同约定分配租金未按合同约定提供相关文件或信息违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及法律法规进行。三、法律名词及解释：托管方：指将房屋委托给被托管方进行管理的一方。被托管方：指接受托管方委托，对房屋进行管理的一方。租赁方：指与被托管方签订租赁合同，使用房屋的一方。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，双方应按照合同约定的程序进行。终止后事宜：合同终止后，双