房子转让简单协议书范本2024年

房子转让简单协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同当事人2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：权利与义务6.1转让方权利与义务6.2受让方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：特别约定10.1保密条款10.2知识产权10.3不可抗力第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同语言第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于_______的房屋转让事宜达成一致，确保双方权益，规范转让行为。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于_______的不动产，其具体信息详见第三章。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1转让方信息转让方（甲方）：，身份证号码：，联系方式：______。2.2受让方信息受让方（乙方）：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明甲乙双方均声明对本合同所述房屋拥有合法权利，并保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋权属房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.3房屋现状房屋目前为______状态（自用/出租/空置等），并附带设施设备清单（见附件）。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格经双方协商，房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2支付方式乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应在房屋交付前一次性支付。4.3支付时间乙方应于______年______月______日前支付余款。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于收到全部转让款项后______日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无任何债务纠纷。5.3交付程序房屋交付时，双方应共同到场进行房屋验收，并签署房屋交付确认书。第六章：权利与义务6.1转让方权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款项，并有义务按照约定时间交付房屋。6.2受让方权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按照约定支付转让款项。6.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，保证房屋转让事宜的顺利进行。第七章：违约责任7.1违约情形如一方未按合同约定履行义务，视为违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的______%。7.3赔偿范围违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切损失。以上为合同前半部分正文内容，后续章节待续。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。第十章：特别约定10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2知识产权甲方保证转让的房屋不侵犯任何第三方的知识产权。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的一方，不承担违约责任。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、设施设备清单等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件更新如附件内容需要更新，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案甲方应在合同生效后______日内办理房屋转让备案手续。第十三章：其他13.1通知与送达任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.3合同语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（签字）：______乙方（签字）：______14.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为______。以上为合同后半部分正文内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋权属证明文件清单1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋平面图及四至图1.4房屋现状照片（至少包括外观、内部结构、设施设备等）1.5相关税费缴纳证明1.6房屋无抵押、无查封证明附件二：设施设备清单2.1房屋内固定设施设备清单（包括但不限于地板、墙面、天花板、门窗、厨卫设施等）2.2可移动设施设备清单（包括但不限于家具、电器、装饰品等）2.3公共设施设备使用权说明（如电梯、停车场、健身房等）2.4特殊设施设备安装及使用说明（如太阳能系统、安防系统等）附件三：房屋交付确认书3.1房屋交付时间确认3.2房屋交付条件确认3.3房屋交付程序确认3.4房屋交付验收标准3.5房屋交付验收结果记录附件四：转让款项支付凭证4.1定金支付凭证4.2余款支付凭证4.3银行转账记录4.4收款确认书附件五：保密协议5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限5.4保密信息的使用与披露限制5.5违约责任附件六：知识产权声明6.1甲方知识产权声明6.2乙方知识产权声明6.3知识产权侵权责任6.4知识产权争议解决附件七：不可抗力条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力通知义务7.3不可抗力影响评估7.4不可抗力事件的处理附件八：合同变更与解除协议8.1合同变更协议8.2合同解除协议8.3合同变更与解除的法律后果8.4合同变更与解除的程序附件九：争议解决协议9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担9.4争议解决的法律效力附件十：特别约定10.1保密条款的特别约定10.2知识产权的特别约定10.3不可抗力的特别约定10.4其他特别约定附件十一：合同备案证明11.1房屋转让备案证明11.2房屋转让备案流程说明11.3房屋转让备案所需材料清单11.4房屋转让备案结果通知附件十二：通知与送达方式12.1通讯地址确认12.2联系方式确认12.3通知方式确认12.4送达时间确认附件十三：合同语言与文本13.1合同语言选择13.2合同文本版本13.3合同文本保管13.4合同文本解释附件十四：签署方信息14.1甲方信息确认14.2乙方信息确认14.3其他签署方信息确认14.4签署方授权代表信息附件条款说明：所有附件均应由各方签署，并作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件中所列文件应由各方提供，并确保其真实性、准确性和完整性。附件中所涉及的任何变更或更新，均应由各方协商一致，并以书面形式确认。附件中所涉及的任何争议，应按照本合同第九章争议解决条款进行处理。附件中所涉及的任何特别约定，应视为对本合同相应条款的补充或修改。各方应妥善保管附件，并在必要时向对方提供附件的副本或相关信息。附件的签署和执行，应遵守本合同第十四章合同签署的相关条款。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为各方提供明确的指导和依据。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件清单设施设备清单房屋交付确认书转让款项支付凭证保密协议知识产权声明不可抗力条款合同变更与解除协议争议解决协议特别约定合同备案证明通知与送达方式合同语言与文本签署方信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让款项未按合同约定交付房屋未按合同约定履行保密义务未按合同约定处理不可抗力事件未按合同约定进行合同变更或解除未按合同约定解决争议违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据支持。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。知识产权：指包括但不限于著作权、商标权、专利权等依法享有的专有权利。争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应由一方提出，并经双方协商一致。终止后事宜：合同终止后，双方应根据实际情况协