门面租赁合同92024年

门面租赁合同92024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付责任第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付日期第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修与保养第七章：租赁物的装修与改造7.1装修规定7.2改造许可7.3装修与改造的审批流程第八章：租赁物的保险8.1保险责任8.2保险种类8.3保险费用第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同的生效与备案12.1生效条件12.2备案程序12.3合同效力第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方利益的公平、合理。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。合同的解释权归甲方所有。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置甲方出租的门面位于______，具体地址为：______。2.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3租赁物现状租赁物交付乙方时，应处于良好的使用状态，具体设施设备包括：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。3.3续租与提前终止租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方。如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.2支付方式租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。4.3逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合本合同约定的使用条件。5.2验收程序乙方应在接收租赁物后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3交付日期甲方应于租赁开始日期前____天将租赁物交付给乙方。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3维修与保养对于租赁物的非日常维护和大修，由甲方负责，乙方应予以配合。第七章：租赁物的装修与改造7.1装修规定乙方如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2改造许可乙方如需对租赁物进行结构性改造，必须获得甲方的书面许可，并办理相关审批手续。7.3装修与改造的审批流程乙方应将装修或改造方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后____天内给予答复。第八章：租赁物的保险8.1保险责任甲方应为租赁物投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2保险种类保险种类包括但不限于火灾险、水灾险及其他可能对租赁物造成损害的风险。8.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方如需增加额外保险，费用由乙方自行承担。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定等。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构双方同意选择甲方所在地的人民法院作为争议解决的机构。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与备案12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案程序甲方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关管理部门备案。12.3合同效力合同一经备案，即具有法律效力，双方应严格遵守。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。13.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物详细描述及现状说明租赁物详细描述1.1位置及四至：租赁物位于______，具体四至为东至______，南至______，西至______，北至______。1.2建筑结构：租赁物为______结构，共______层，每层面积为______平方米。1.3设施设备：租赁物内配备有______，包括但不限于______。租赁物现状2.1租赁物当前使用情况：______。2.2租赁物维护状况：______。2.3租赁物存在的已知缺陷：______。附件二：租赁物交付及验收标准交付标准1.1交付条件：租赁物应满足______条件，方可交付乙方使用。1.2交付时间：甲方应于______前完成交付。验收标准2.1验收流程：乙方应在接收租赁物后______天内，按照______流程进行验收。2.2验收标准：租赁物应符合______标准，方可视为验收合格。附件三：租金支付及逾期支付处理租金支付1.1支付周期：租金按______支付，每次支付金额为______。1.2支付方式：乙方应通过______方式支付租金至甲方指定账户。逾期支付处理2.1逾期通知：甲方应在乙方逾期支付租金后______天内发出逾期通知。2.2逾期违约金：乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。附件四：租赁物使用及维护责任使用规定1.1用途限制：乙方应按照租赁物的______用途使用租赁物，不得擅自改变。1.2转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。维护责任2.1日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护，包括______。2.2重大维修：租赁物的重大维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。附件五：租赁物装修与改造规定装修规定1.1装修审批：乙方如需装修，应提前______天向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。1.2装修标准：装修应符合______标准，不得影响租赁物的结构安全。改造规定2.1改造审批：乙方如需改造，应提前______天向甲方提交改造方案，并取得甲方书面同意及相关部门的审批。2.2改造限制：改造不得违反______规定，不得影响租赁物的主体结构。附件六：保险及风险管理保险要求1.1保险种类：甲方应为租赁物投保______等保险。1.2保险期限：保险期限应覆盖整个租赁期限。风险管理2.1风险评估：甲方应定期进行租赁物的风险评估，并采取相应措施。2.2风险通知：如发现租赁物存在安全隐患，甲方应及时通知乙方并采取措施。附件七：合同变更、解除及违约责任合同变更1.1变更条件：合同变更应基于______原则，双方协商一致后方可变更。1.2变更程序：变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。合同解除2.1解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。2.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并按合同约定处理后续事宜。违约责任3.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。3.2违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。附件八：争议解决机制争议解决方式1.1协商解决：双方应首先通过协商解决争议。1.2仲裁或诉讼：协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。争议解决费用2.1费用承担：除法院判决或仲裁裁决外，争议解决费用由败诉方承担。附件九：合同生效、备案及其它合同生效1.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。1.2生效日期：合同生效日期为______。备案要求2.1备案期限：甲方应在合同生效后______天内完成备案。2.2备案机构：合同备案应提交至______。其它约定3.1保密义务：双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。3.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。双方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及现状说明附件二：租赁物交付及验收标准附件三：租金支付及逾期支付处理附件四：租赁物使用及维护责任附件五：租赁物装修与改造规定附件六：保险及风险管理附件七：合同变更、解除及违约责任附件八：争议解决机制附件九：合同生效、备案及其它二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金超过约定期限。擅自改变租赁物用途或结构。未经甲方书面同意进行装修或改造。违反租赁物使用规定，如非法经营等。未按合同约定进行租赁物的维护和保养。违约行为的认定需由守约方提供充分证据，并通过书面形式通知违约方。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。交付：指甲方将租赁物及其附属设施移交给乙方使用的行为。验收：指乙方对租赁物及其附属设施进行检验并确认其符合约定使用条件的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将合同争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应以书面形式提