2024年买卖房屋正规简单合同范本

2024年买卖房屋正规简单合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间与流程第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付责任第八章：房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3争议解决方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3其他特别约定第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的更新与补充第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同解释14.2合同生效14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在买卖位于______的房屋过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______的住宅或商业用途的不动产。“买方”指购买该房屋的个人或法人，“卖方”指出售该房屋的个人或法人。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明卖方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何法律纠纷。2.3.2买方声明买方保证具有购买房屋的合法资格，并承诺按照合同约定支付购房款项。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状与附属设施房屋现状为______（如：精装修、毛坯等），附属设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3付款时间与流程4.3.1一次性付款买方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。4.3.2分期付款买方应于合同签订之日起______日内支付首期房款，剩余款项按照______的约定分期支付。4.3.3按揭贷款买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，剩余款项通过银行按揭贷款支付。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无任何未清偿的债务。5.3交付流程5.3.1卖方准备卖方应提前______日通知买方进行房屋验收。5.3.2买方验收买方应在接到通知后______日内完成房屋验收，并在验收合格后签署房屋交接单。第六章：产权过户6.1过户手续卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理产权过户手续。6.2过户费用过户费用由______方承担。6.3过户时间产权过户手续应在合同签订之日起______日内完成。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费计算税费根据国家相关法律法规及政策计算，具体数额以税务部门核定为准。7.3税费支付责任买方应于过户前______日内向税务部门缴纳应由买方承担的税费，卖方应缴纳的税费由卖方自行承担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：房屋质量保证8.1质量保证范围卖方保证房屋主体结构无重大质量问题，且房屋装修、设施设备符合国家相关标准。8.2质量保证期限自房屋交付之日起，卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证，对装修及设施设备提供______年的质量保证。8.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。如因质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______日书面通知对方。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的权利义务。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力如因不可抗力导致一方无法履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜达成其他特别约定，并作为本合同的补充。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、设施设备清单等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充如附件内容需要更新或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十三章：签约信息13.1签约方卖方（甲方）：______买方（乙方）：______13.2签约时间本合同于______年______月______日签订。13.3签约地点本合同签订地点为______。第十四章：附则14.1合同解释本合同的解释应依据合同目的和通常理解进行，如遇合同条款不明确或有争议，双方应协商解决。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。以上为合同剩余章节的详细内容，至此合同全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、特定条件以及各方的特殊要求。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：房屋附属设施及装修清单1.1详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。1.2对每项设施的品牌、型号、购买日期、使用状况进行详细描述。1.3说明附属设施是否包含在房屋总价内，以及是否需要单独计价。附件二：房屋现状照片及视频资料2.1提供房屋现状的照片和视频资料，确保买方对房屋的实际状况有直观了解。2.2照片和视频应清晰展示房屋的内外结构、装修情况及附属设施。2.3资料应由卖方提供，并由双方确认无误后作为合同附件。附件三：房屋质量保证书3.1卖方提供房屋质量保证书，明确保证范围、期限及责任。3.2保证书应由具有资质的第三方机构出具，确保其权威性和可信度。3.3保证书应包含房屋结构、装修、设施设备的详细质量标准。附件四：房屋使用及维护手册4.1卖方提供房屋使用及维护手册，指导买方正确使用房屋及设施。4.2手册应包含房屋的结构特点、设施操作说明、维护保养周期等内容。4.3手册应由开发商或物业管理公司提供，并确保内容的准确性和实用性。附件五：房屋交易税费明细表5.1详细列出房屋交易过程中涉及的所有税费种类及计算方法。5.2税费明细表应根据最新的税收政策制定，确保税费计算的准确性。5.3明细表应由税务顾问或相关部门提供，并由双方确认。附件六：房屋买卖双方特殊约定6.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜达成特殊约定。6.2特殊约定应包括但不限于房屋交付的特殊条件、付款的特殊方式、过户的特殊要求等。6.3特殊约定应以书面形式明确，并由双方签字盖章确认。附件七：多方协调会议记录7.1记录多方在合同签订过程中的协调会议内容，包括会议时间、地点、参与方及讨论的主要问题。7.2会议记录应详细反映各方的意见和最终达成的共识。7.3会议记录作为合同执行的重要参考，应由各方代表签字确认。附件八：房屋买卖合同补充协议8.1针对合同执行过程中可能出现的问题，双方可签订补充协议。8.2补充协议应详细说明补充内容、生效条件及与原合同的关系。8.3补充协议应由双方协商一致，并以书面形式确认。附件九：房屋买卖合同公证文件9.1为确保合同的法律效力，双方可选择对合同进行公证。9.2公证文件应由具有公证资质的机构出具，并明确公证的内容和范围。9.3公证文件作为合同的补充，具有与原合同相同的法律效力。附件十：房屋买卖合同备案证明10.1根据当地法律法规，房屋买卖合同可能需要在当地房地产管理部门备案。10.2备案证明文件应由房地产管理部门出具，证明合同已正式备案。10.3备案证明文件作为合同执行的法律依据，应由双方妥善保管。以上附件条款及说明为多方主导时的房屋买卖合同提供了详细的补充内容和特殊要求，确保合同的完整性和执行的准确性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守相关约定。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均应由各方确认无误，并作为本合同不可分割的一部分：房屋附属设施及装修清单房屋现状照片及视频资料房屋质量保证书房屋使用及维护手册房屋交易税费明细表房屋买卖双方特殊约定多方协调会议记录房屋买卖合同补充协议房屋买卖合同公证文件房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、方式支付房款或交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中的质量保证条款；未按合同约定协助办理产权过户手续；违反合同中的保密条款。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同变更：指合同内容的修改或补充，需经双方协商一致并书面确认。合同解除：指合同权利义务关系的提前终止，可因协商一致或合同约定的条件成就而发生。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可向相关行业调解机构申请调解。仲裁：调解不成时，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符