短租房协议合同2024年

短租房协议合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物设施设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付的处理第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的扣除条件第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的证明第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租与转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的费用承担第十二章：特别约定12.1特别约定事项12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的备案13.3合同的解释与补充第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存合同正文第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于短租房的租赁关系，确保双方权益，规范租赁行为。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，直至合同履行完毕。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解解释。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物面积及结构租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。2.3租赁物设施设备租赁物内配备有______、______、______等基本设施设备。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应于______年______月______日前将租赁物返还甲方。3.3租赁期限的延长与缩短如乙方需延长租赁期限，应至少提前______日书面通知甲方，经甲方同意后方可延长。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应按月支付。4.2支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金______元。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还。5.3押金的扣除条件如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。6.2验收程序乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在______小时内提出。6.3交付与验收的证明交付与验收完成后，双方应签署交付验收单作为合同附件。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.3维修与保养租赁期间，甲方负责租赁物的定期维修与保养。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的条件与限制租赁期间，甲方不得擅自转让租赁物。8.3转租与转让的通知义务如甲方需转让租赁物，应提前______日通知乙方。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方违反合同约定的行为均视为违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。11.3争议解决的费用承担败诉方应承担诉讼费用及合理的律师费用。第十二章：特别约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。12.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的解释与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点签订地点为：______14.4合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：，身份证号/统一社会信用代码：14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点签订地点为：______。14.4合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的生效与终止15.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的终止合同因履行完毕、协商解除、一方违约或法律规定的其他情形而终止。15.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定履行相关义务。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。16.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十八章：附加条款18.1附加条款的设立双方可根据需要设立附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。18.2附加条款的内容附加条款应明确、具体，并不得与本合同内容相冲突。18.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：通知与送达19.1通知的形式本合同项下的通知可以书面、电子邮件或其他双方认可的形式进行。19.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。19.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十章：法律适用与争议解决20.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。20.2争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。20.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十一章：合同的解释21.1合同解释原则本合同的解释应遵循合同目的、合同文义、合同体系和诚实信用原则。21.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突的，应以不违反合同目的和法律规定的条款为准。21.3合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二十二章：其他22.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。22.2合同的修改本合同的任何修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。22.3合同的独立性合同某一条款的无效不影响其他条款的效力。第二十三章：附件23.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。23.2附件的内容附件包括但不限于租赁物的照片、设施设备清单、交付验收单等。23.3附件的变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十四章：合同的备案24.1合同备案的义务甲方应负责本合同的备案工作。24.2备案的时间甲方应在合同签订后______日内完成备案。24.3备案的效力合同备案不影响合同的效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第二十五章：合同的生效条件25.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件之日起生效：a.甲方已取得租赁物的所有权或使用权；b.乙方已支付首期租金及押金；c.双方已履行完毕合同约定的其他先决条件。25.2合同的生效时间合同的生效时间为满足上述条件的最后时间。25.3合同的生效通知合同生效后，甲方应书面通知乙方。第二十六章：合同的解除与终止26.1合同的解除一方有权在对方严重违约时解除合同。26.2合同的终止合同因履行完毕、协商解除、一方违约或法律规定的其他情形而终止。26.3合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定履行相关义务。第二十七章：违约责任27.1违约的定义任何一方违反合同约定的行为均视为违约。27.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。27.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第二十八章：争议解决28.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。28.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。28.3争议解决的费用承担败诉方应承担诉讼费用及合理的律师费用。第二十九章：特别条款29.1特别条款的设立双方可根据需要设立特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。29.2特别条款的内容特别条款应明确、具体，并不得与本合同内容相冲突。29.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三十章：附则30.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。30.2合同的备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。30.3合同的解释与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物详细描述租赁物位置及环境详细位置描述：包括街道名称、门牌号、楼层、朝向等。周边环境：交通状况、公共设施、商业配套等。租赁物面积及结构建筑面积：具体数值及测量依据。房间布局：包括卧室、客厅、厨房、卫生间的数量和布局。租赁物设施设备家具：床、沙发、桌椅等。家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等。其他设施：网络接入、安全系统、供暖/制冷系统等。附件二：租赁物交付验收单交付日期及时间具体交付日期和时间，以及交付地点。验收项目家具、家电及其他设施设备的清单和状态。房屋结构和装修状况。验收结果双方签字确认的验收结果。附件三：租金及押金支付凭证租金支付凭证每月租金支付的银行转账记录或其他支付方式的证明。押金支付凭证押金支付的银行转账记录或其他支付方式的证明。附件四：租赁物使用规定合理使用租赁物的合理使用范围和禁止事项。维护保养租赁物的日常维护和保养责任。禁止行为明确禁止的行为，如擅自改动房屋结构、从事违法活动等。附件五：转租与转让规定转租条件转租的前提条件和限制。转让条件转让的前提条件和限制。通知义务转租或转让时的通知程序和要求。附件六：违约责任违约定义明确违约行为的定义和范围。违约处理违约行为的处理流程和措施。违约金计算违约金的计算方法和支付方式。附件七：合同变更与解除变更条件合同变更的条件和程序。解除条件合同解除的条件和程序。变更与解除的法律后果变更或解除合同后双方的权利义务。附件八：争议解决协商解决争议发生后的协商解决流程。诉讼解决协商不成时的诉讼解决流程和地点。仲裁解决选择仲裁解决争议的条件和程序。附件九：保密条款保密义务双方对合同内容及履行过程中获知的信息的保密责任。保密期限保密义务的有效期限。违约责任违反保密义务的法律后果。附件十：不可抗力不可抗力定义不可抗力事件的定义和范围。通知义务不可抗力事件发生后的通知程序。合同履行不可抗力对合同履行的影响及双方的权利义务。附件十一：附加条款附加条款设立附加条款的设立条件和程序。附加条款内容附加条款的具体内容和要求。附加条款变更附加条款的变更条件和程序。附件十二：通知与送达通知形式通知的形式和要求。送达地址双方的送达地址和联系方式。变更通知送达地址变更的通知程序。附件十三：法律适用与争议解决法律适用合同适用的法律。争议解决方式争议解决的方式和地点。争议解决费用争议解决过程中的费用承担。附件十四：合同的解释合同解释原则合同解释的原则和方法。合同条款冲突合同条款冲突的解决方式。合同补充合同未尽事宜的补充程序。附件十五：其他合同完整性合同及其附件的完整性声明。合同修改合同修改的条件和程序。合同独立性合同条款的独立性声明。以上附件条款及说明构成了多方为主导时的租赁合同的补充部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：租赁物详细描述附件二：租赁物交付验收单附件三：租金及押金支付凭证附件四：租赁物使用规定附件五：转租与转让规定附件六：违约责任附件七：合同变更与解除附件八：争议解决附件九：保密条款附件十：不可抗力附件十一：附加条款附件十二：通知与送达附件十三：法律适用与争议解决附件十四：合同的解释附件十五：其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或押金。未经甲方书面同