房屋居间委托合同合同屋2024年

房屋居间委托合同合同屋2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：委托方与居间方2.1委托方信息2.2居间方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：委托事项4.1委托事项范围4.2委托事项要求4.3委托事项完成标准第五章：居间服务费用5.1居间服务费的计算方式5.2居间服务费的支付方式5.3居间服务费的支付时间第六章：居间方的义务6.1信息提供义务6.2协助交易义务6.3保密义务第七章：委托方的义务7.1真实信息提供义务7.2协助居间方义务7.3费用支付义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达第十二章：合同生效12.1生效条件12.2合同备案第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2房屋现状附件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房屋居间服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托方与居间方就房屋居间服务所达成的协议。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和交易习惯。第二章：委托方与居间方2.1委托方信息委托方为______，身份证号码为______，联系方式为______。2.2居间方信息居间方为______，企业法人营业执照号码为______，联系方式为______。2.3双方权利与义务委托方有权要求居间方提供专业的居间服务，居间方有权按照合同约定收取居间服务费。双方应遵守合同约定，履行各自义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何法律纠纷，相关权属证明文件由委托方提供。3.3房屋现状及附属设施房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等附属设施，具体以附件形式列明。第四章：委托事项4.1委托事项范围居间方应提供包括但不限于房屋信息查询、看房安排、价格谈判、合同签订协助等服务。4.2委托事项要求居间方应确保提供的信息真实、准确，协助交易的流程合法、有效。4.3委托事项完成标准委托事项完成的标准为房屋买卖合同的签订或租赁合同的签订。第五章：居间服务费用5.1居间服务费的计算方式居间服务费按照房屋成交价的______%计算。5.2居间服务费的支付方式居间服务费由委托方在房屋交易完成后______日内一次性支付给居间方。5.3居间服务费的支付时间居间服务费的支付时间为房屋交易合同签订之日起______日内。第六章：居间方的义务6.1信息提供义务居间方应向委托方提供房屋的真实、准确信息。6.2协助交易义务居间方应协助委托方完成房屋交易的各个环节。6.3保密义务居间方应对委托方提供的个人信息和交易信息保密。第七章：委托方的义务7.1真实信息提供义务委托方应向居间方提供真实、准确的个人信息和房屋信息。7.2协助居间方义务委托方应协助居间方完成房屋交易的各个环节。7.3费用支付义务委托方应按照合同约定支付居间服务费。以上为合同前七章内容，后续章节将进一步完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇以下情况，一方可解除合同：（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他情形。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋返还等相关事宜。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、提供虚假信息、违反保密义务等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2通知与送达合同中的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中预留的地址。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋现状附件附件详细列明房屋的装修情况、家具家电等附属设施。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：______乙方（居间方）：______14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已阅读本合同所有条款，对合同内容无异议，并愿意遵守合同约定。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日[注：以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况调整，签订前请咨询法律专业人士。]多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房屋居间委托合同中，附件条款是主合同不可分割的一部分，对合同的执行和解释具有同等的法律效力。附件条款通常包括但不限于房屋权属证明、房屋现状及附属设施清单、交易各方的额外承诺、特殊条件或要求等。本附件条款及说明旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。二、附件条款内容2.1房屋权属证明附件本附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图及其他相关法律文件的复印件。甲方应保证所有文件的真实性、合法性和有效性。乙方有权在任何时候要求查看原件。2.2房屋现状及附属设施清单本附件详细列明房屋的内部装修、家具、家电等附属设施的状态和数量。所有列出的物品均应包含在房屋交付时的范围内。甲方应保证清单的准确性和完整性。2.3交易各方的额外承诺甲方承诺在房屋交付前完成所有必要的维修和保养工作，确保房屋处于良好的居住状态。乙方承诺按照合同约定的时间和方式支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。2.4特殊条件或要求如合同中涉及特殊条件或要求，如房屋的特定用途、装修标准、环保要求等，应在本附件中详细说明。各方应遵守这些特殊条件或要求，不得违反。三、附件条款的执行3.1附件条款的生效附件条款自合同签订之日起生效，与主合同具有同等的法律效力。任何对附件条款的修改或补充，均应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。3.2附件条款的履行各方应严格按照附件条款的规定履行各自的义务。如一方未能履行或不完全履行附件条款规定的义务，应承担相应的违约责任。3.3附件条款的解释对附件条款的解释应遵循合同的目的和交易习惯，确保公平、合理。如对附件条款的理解发生争议，各方应首先通过协商解决。四、附件条款的变更和解除4.1附件条款的变更对附件条款的任何变更，均应以书面形式进行，并经各方协商一致后签字盖章。未经各方同意，任何一方不得擅自变更附件条款。4.2附件条款的解除如合同被解除，附件条款随之解除。但合同解除不影响各方根据附件条款已产生的权利和义务。五、附件条款的法律效力5.1法律效力附件条款是合同不可分割的一部分，具有与主合同同等的法律效力。各方应遵守附件条款的规定，确保合同的顺利执行。5.2法律适用本附件条款及说明的解释、适用和争议解决，均适用中华人民共和国法律。六、其他6.1附件的保管甲方应妥善保管附件原件，并在乙方要求时提供查看或复制。6.2附件的补充如有必要，各方可协商一致后对附件进行补充。补充文件应作为附件的一部分，与本附件具有同等法律效力。6.3附件的解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有。但甲方在行使解释权时，应保证解释的公正性和合理性。七、附件的签署本附件条款及说明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已阅读本附件所有条款，对附件内容无异议，并愿意遵守附件条款的规定。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日[注：以上内容为附件条款及说明模板，具体条款需根据实际情况调整，签订前请咨询法律专业人士。]附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明附件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件。房屋现状及附属设施清单：详细列明房屋的内部装修、家具、家电等附属设施的状态和数量。交易各方的额外承诺书：甲方和乙方对房屋交易过程中的额外承诺。特殊条件或要求说明：包括房屋的特定用途、装修标准、环保要求等。合同变更记录：记录合同签订后的所有变更事项。合同解除协议：若合同解除，双方签署的解除协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款或交付房屋。提供虚假的房屋权属证明或房屋现状信息。违反合同中的特殊条件或要求。未经对方同意擅自变更合同内容。违约行为的认定应基于合同条款、双方的书面协议以及相关法律法规。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指双方同意将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的解决方式。诉讼：指通过法院解决合同争议的法律程序。合同变更：指合同内容的修改或补充，需双方协商一致并书面确认。合同解除：指合同双方或一方依法或依约终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。解除程序：合同解除应由提出方书面通知对方，并经双方协商一