2024年全新商用门面房租赁合同

2024年全新商用门面房租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业位置与描述3.2物业用途3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用第六章：物业交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付与验收程序第七章：物业使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与保养第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造许可8.3装修与改造的审批流程第九章：保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3事故处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3赔偿责任第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：附加条款13.1附加服务13.2特殊约定13.3其他第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表14.5合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商用门面房的租赁关系，确保双方权益，规范租赁行为。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商用门面房租赁所达成的所有合作事项。1.3合同解释对于本合同的任何条款，双方应本着公平、合理的原则进行解释。如遇合同条款不明确或有争议，双方应协商解决。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明与保证出租方声明其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。2.3.2承租方声明与保证承租方声明其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。第三章：租赁物业3.1物业位置与描述物业位于______，具体描述为：______。3.2物业用途该物业仅用于______。3.3物业现状物业交付前的现状为：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3续租与提前终止4.3.1续租租赁期满前______个月，承租方有权提出续租请求。4.3.2提前终止任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金与费用5.1租金金额租金为每月______元。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。5.3其他费用5.3.1物业管理费物业管理费为每月______元。5.3.2公共维修基金公共维修基金为每月______元。第六章：物业交付与验收6.1交付条件出租方应在租赁开始日期前______天将物业交付给承租方。6.2验收标准物业交付时，承租方应按照以下标准进行验收：______。6.3交付与验收程序6.3.1交付程序物业交付时，双方应共同检查物业，并签署交付确认书。6.3.2验收程序承租方应在接收物业后______天内完成验收，并出具验收报告。第七章：物业使用与维护7.1使用规则7.1.1合法使用承租方应合法使用物业，不得用于违法活动。7.1.2安全使用承租方应保证物业的安全使用，遵守相关安全规定。7.2维护责任7.2.1出租方维护责任出租方负责物业的结构性维护和修缮。7.2.2承租方维护责任承租方负责物业的日常维护和清洁。7.3维修与保养7.3.1出租方维修责任出租方应保证物业的正常使用，及时进行必要的维修。7.3.2承租方保养责任承租方应妥善保养物业，防止损坏。以上为合同前七章的内容，后续章节待续。第八章：装修与改造8.1装修规定8.1.1装修申请承租方如需进行装修，应提前向出租方提交书面申请，并附上装修计划和图纸。8.1.2装修标准装修应符合当地的建筑规范和安全标准。8.2改造许可8.2.1改造申请承租方如需对物业进行结构性改造，必须获得出租方的书面同意。8.2.2改造责任改造后，承租方应负责恢复物业至改造前的状态，除非双方另有约定。8.3装修与改造的审批流程8.3.1审批时间出租方应在收到装修或改造申请后______天内给予答复。8.3.2审批条件出租方审批时应考虑物业的安全、结构完整性及对其他租户的影响。第九章：保险与风险9.1保险要求9.1.1承租方保险承租方应为物业投保适当的保险，包括但不限于财产损失险和责任险。9.1.2出租方保险出租方应为物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险。9.2风险承担9.2.1承租方风险承租方应承担因使用物业而产生的风险，除非该风险由出租方引起。9.2.2出租方风险出租方应承担物业结构问题导致的风险。9.3事故处理9.3.1事故报告任何一方在物业内发生事故，应立即通知对方。9.3.2事故责任根据事故原因，由责任方承担相应的责任和费用。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1逾期支付逾期支付租金或其他费用视为违约。10.1.2违反使用规定违反物业使用规定或安全规定也视为违约。10.2违约处理10.2.1违约通知违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。10.2.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失。10.3赔偿责任10.3.1赔偿范围赔偿责任包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。10.3.2赔偿限额赔偿金额不超过违约方在合同项下应支付的总金额。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.1.2变更程序任何变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。11.2合同解除11.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.3合同终止11.3.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致时，合同自动终止。11.3.2终止程序合同终止后，双方应共同确认物业状态，并签署终止协议。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商双方应首先通过友好协商的方式解决争议。12.1.2第三方调解协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。12.2争议解决程序12.2.1协商期限协商期限不超过______天，自一方提出协商之日起计算。12.2.2调解期限调解期限不超过______天，自调解开始之日起计算。12.3法律适用12.3.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。12.3.2管辖法院任何未解决的争议，双方同意提交至______法院管辖。第十三章：附加条款13.1附加服务13.1.1服务内容出租方可提供额外服务，如清洁、保安等，具体服务内容和费用由双方协商确定。13.1.2服务标准附加服务应符合双方约定的标准和质量要求。13.2特殊约定13.2.1特殊事项双方可根据实际情况对本合同进行特殊约定。13.2.2约定效力特殊约定与本合同具有同等法律效力。13.3其他13.3.1补充协议本合同的任何补充协议均视为本合同不可分割的一部分。13.3.2通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式发出，并按照双方约定的地址送达。以上为合同后七章的内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商用门面房租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了各方在合同中的权利、义务以及合作的具体细节。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件条款附加服务条款1.1甲方、乙方及其他参与方可根据合同需要，协商确定附加服务的内容和范围。1.2附加服务的具体费用、支付方式和时间应由各方协商确定，并作为合同不可分割的一部分。技术合作条款2.1各方应根据合同约定，共享技术资源，促进技术合作与交流。2.2技术合作的具体内容、合作方式及知识产权归属应由各方协商确定。质量保证条款3.1各方应确保提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。3.2如服务或产品出现质量问题，提供方应负责无偿修复或更换。风险管理条款4.1各方应共同评估合同执行过程中可能遇到的风险，并制定相应的风险管理措施。4.2风险管理措施应包括但不限于市场风险、技术风险、法律风险等。信息披露条款5.1各方应根据合同约定，向其他方披露必要的商业信息和合同执行情况。5.2信息披露应遵循公平、公正、透明的原则，不得损害任何一方的合法权益。合同变更与终止条款6.1合同的任何变更或终止，应由各方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同变更或终止后，各方应根据合同约定，妥善处理合同遗留问题。争议解决条款7.1各方在合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2协商不成时，各方可将争议提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。保密条款8.1各方应对在合同执行过程中获知的商业秘密和技术秘密承担保密责任。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。不可抗力条款9.1各方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知其他方。9.2不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复合同的履行。合同生效条款10.1本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效条件、生效时间和合同备案应符合合同主文的相关规定。二、附件说明附加服务说明各方应根据合同需要，协商确定附加服务的具体内容。附加服务可以包括但不限于技术咨询、培训、维护等。附加服务的费用、支付方式和时间应在合同中明确约定。技术合作说明技术合作是多方合作的重要内容。各方应根据合同约定，共享技术资源，促进技术合作与交流。技术合作的具体内容、合作方式及知识产权归属应由各方协商确定，并在合同中明确约定。质量保证说明质量保证是合同执行的重要保障。各方应确保提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。如服务或产品出现质量问题，提供方应负责无偿修复或更换，以保障其他方的合法权益。风险管理说明合同执行过程中可能遇到的风险，包括市场风险、技术风险、法律风险等。各方应共同评估这些风险，并制定相应的风险管理措施。风险管理措施应包括风险识别、风险评估、风险控制等。信息披露说明信息披露是合同执行的重要环节。各方应根据合同约定，向其他方披露必要的商业信息和合同执行情况。信息披露应遵循公平、公正、透明的原则，不得损害任何一方的合法权益。合同变更与终止说明合同的变更或终止，应由各方协商一致，并以书面形式确认。合同变更或终止后，各方应根据合同约定，妥善处理合同遗留问题，包括但不限于服务或产品的交接、费用的结算等。争议解决说明合同执行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，各方可将争议提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。争议解决的方式和程序应在合同中明确约定。保密说明保密是合同执行的重要保障。各方应对在合同执行过程中获知的商业秘密和技术秘密承担保密责任。保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。不可抗力说明不可抗力是合同执行过程中可能遇到的风险之一。各方应共同评估不可抗力的风险，并制定相应的应对措施。不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复合同的履行。合同生效说明合同的生效条件、生效时间和合同备案应符合合同主文的相关规定。各方应确保合同的生效条件得到满足，并按照约定的时间和方式进行合同备案。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在明确各方在合同中的权利、义务以及合作的具体细节，保障合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附加服务条款技术合作条款质量保证条款风险管理条款信息披露条款合同变更与终止条款争议解决条款保密条款不可抗力条款合同生效条款物业交付与验收记录装修与改造审批文件保险单据复印件其他相关文件和资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付费用；未按合同约定使用物业或进行非法活动；未按合同约定进行必要的维护和保养；未经同意擅自进行装修或改造；违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定应由合同各方根据合同条款和实际情况共同确定。三、法律名词及解释：租赁物业：指出租方提供给承租方使用的商业门面房。附加服务：指出租方根据承租方需求提供的额外服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合作过程中获知的商业秘密、技术秘密等。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，各方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合