房地产代理商合同范本2024年

房地产代理商合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同解释与补充第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3双方权利与义务第三章：代理销售内容3.1代理销售项目概述3.2代理销售范围3.3代理销售期限第四章：代理销售条件4.1代理销售价格4.2代理销售费用4.3代理销售佣金第五章：甲方责任5.1项目资料提供5.2项目支持与协助5.3甲方其他责任第六章：乙方责任6.1销售推广活动6.2客户服务与维护6.3乙方其他责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他附加条款第十二章：合同生效12.1合同签订12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同解释权13.3合同附件第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理销售合作中的权利、义务和责任。合同的签订和执行应遵循诚实信用、平等互利的原则。1.2合同适用范围本合同适用于乙方代理销售甲方所委托的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业的销售代理。1.3合同解释与补充本合同的解释应基于合同文本的字面意义，结合合同目的、行业惯例及合同履行的实际情况进行。合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（代理方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售代理活动，并有权监督乙方的销售行为。甲方应按照合同约定向乙方提供必要的销售资料和支持。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定进行销售代理活动，并有权获取相应的代理佣金。乙方应按照合同约定进行销售代理活动，保证销售行为的合法性和有效性。第三章：代理销售内容3.1代理销售项目概述乙方代理销售的项目名称为：，位于：，项目类型为：______。3.2代理销售范围乙方代理销售的范围为：______，包括但不限于项目的推广、客户接待、销售谈判等。3.3代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第四章：代理销售条件4.1代理销售价格代理销售的价格应遵循甲方制定的统一价格体系，乙方不得擅自更改销售价格。4.2代理销售费用乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、市场调研费等，由乙方自行承担。4.3代理销售佣金乙方完成销售任务后，甲方应按照合同约定向乙方支付代理销售佣金，佣金比例为：______%。第五章：甲方责任5.1项目资料提供甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售许可证等。5.2项目支持与协助甲方应为乙方提供必要的项目支持和协助，包括但不限于项目培训、市场分析等。5.3甲方其他责任甲方应确保项目的合法性，及时处理乙方在销售过程中遇到的相关问题。第六章：乙方责任6.1销售推广活动乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行销售推广计划。6.2客户服务与维护乙方应提供专业的客户服务，维护客户关系，确保客户满意度。6.3乙方其他责任乙方应遵守甲方的销售政策和市场策略，不得进行任何损害甲方利益的行为。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算，并妥善处理后续事宜。第八章：违约责任8.1违约责任的确定违约责任的确定应基于合同条款和实际违约行为，由违约方承担相应的责任。8.2违约金的计算与支付违约金的计算应根据违约行为的性质和造成的损失进行，支付方式和时间应由双方协商确定。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他双方认可的情况下，违约方可以免除或减轻违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序争议解决应遵循仲裁程序，双方应提供必要的证据和资料，配合仲裁机构的工作。9.3法律适用与管辖本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，由甲方所在地法院管辖。第十章：保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、客户资料等，双方应予以保密。10.2保密义务双方应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以书面形式确认。11.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他附加条款双方可根据需要，增加其他附加条款，以书面形式确认。第十二章：合同生效12.1合同签订本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。12.2合同生效条件合同生效的条件包括但不限于甲方项目合法性、乙方代理资格等。12.3合同备案合同签订后，甲方应在______日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十三章：其他13.1通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3合同附件合同附件包括但不限于项目资料、销售政策、补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（委托方）：______乙方（代理方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产代理销售合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、特殊约定以及各方的权利和义务。以下为多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款1.1项目资料附件甲方应提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售许可证、土地使用权证、建筑施工许可证等。所有资料应以附件形式附于合同之后，并由甲方签字盖章确认。1.2销售政策附件甲方应提供详细的销售政策，包括销售价格、折扣政策、促销活动等，以附件形式明确乙方在销售过程中必须遵守的规定。1.3客户服务标准附件乙方应根据甲方的要求，提供客户服务标准附件，明确服务流程、服务标准、客户投诉处理机制等。1.4财务结算附件双方应就代理销售佣金的计算方式、支付时间、支付方式等财务结算事项达成一致，并以附件形式明确。1.5违约责任附件违约责任附件应详细说明违约情形、违约金的计算方法、违约责任的免除条件等。1.6争议解决附件争议解决附件应明确争议解决的方式、程序、仲裁机构的选择、法律适用及管辖等。1.7保密协议附件保密协议附件应详细规定保密信息的范围、保密期限、保密义务、违约责任等。二、附件说明2.1附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何一方违反附件内容，均视为违反合同。2.2附件的修改与补充附件的修改和补充应由多方协商一致，并以书面形式进行。修改和补充的附件应视为原附件的组成部分。2.3附件的执行各方应严格按照附件的规定执行，任何一方不得擅自变更附件内容。如遇特殊情况需变更附件内容，应提前通知其他方，并取得书面同意。2.4附件的备案甲方应在合同签订后______日内，将所有附件提交至相关行政管理部门备案。2.5附件的保管甲方负责保管所有附件的原件，并在必要时提供给乙方及其他相关方查阅。三、特殊约定3.1多方协调机制在多方主导的合作中，应建立多方协调机制，确保各方利益的平衡和合作的顺利进行。3.2信息共享与沟通各方应建立信息共享与沟通机制，定期召开协调会议，及时解决合作过程中出现的问题。3.3风险管理各方应共同制定风险管理计划，包括市场风险、财务风险、法律风险等，并采取相应措施防范和控制风险。3.4利益分配在多方主导的合作中，各方应根据实际贡献和风险承担，公平合理地分配利益。3.5退出机制各方应明确合作的退出机制，包括退出条件、退出程序、退出后的权利义务等。四、其他4.1附件的解释权甲方拥有附件的最终解释权，但解释应公平合理，不得损害其他方的合法权益。4.2附件的生效附件自多方签字盖章之日起生效，并与合同正文同时终止。4.3附件的保密附件中的信息，特别是涉及商业秘密和客户资料的部分，各方应予以保密，不得泄露给无关第三方。4.4附件的法律适用附件的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。通过以上附件条款及说明，多方主导的房地产代理销售合作将更加规范和明确，有助于保障各方的权益，促进合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：项目资料附件：包括项目规划、设计图纸、销售许可证、土地使用权证、建筑施工许可证等。销售政策附件：详细阐述销售价格、折扣政策、促销活动等。客户服务标准附件：明确服务流程、服务标准、客户投诉处理机制等。财务结算附件：规定代理销售佣金的计算方式、支付时间、支付方式等。违约责任附件：详细说明违约情形、违约金的计算方法、违约责任的免除条件等。争议解决附件：明确争议解决的方式、程序、仲裁机构的选择、法律适用及管辖等。保密协议附件：规定保密信息的范围、保密期限、保密义务、违约责任等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。提供虚假信息或资料。擅自变更合同内容或附件条款。违反保密协议，泄露保密信息。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据相关法律、法规进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的解决方式。管辖：指法院或仲裁机构对案件具有审理权的法律概念。保密信息：指合同中约定不得对外公开的信息，包括商业秘密、客户资料等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条