情侣婚前购房协议范本2024年

情侣婚前购房协议范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：双方声明2.1双方身份声明2.2双方意愿声明2.3双方承诺声明第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.2房产权属状况3.3房产共有比例第四章：购房资金4.1资金来源4.2资金支付方式4.3资金监管第五章：房产登记5.1登记主体5.2登记时间5.3登记费用第六章：房产使用6.1使用权分配6.2维护与修缮6.3房产使用限制第七章：房产收益7.1收益分配原则7.2收益计算方法7.3收益支付方式第八章：房产处分8.1处分条件8.2处分程序8.3处分收益分配第九章：债务与责任9.1债务承担9.2违约责任9.3赔偿责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1特别事项约定12.2附加条款12.3补充协议第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5其他约定第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在婚前共同购买房产过程中的权利、义务与责任，确保双方利益得到公平、合理的保障。1.2合同适用范围本合同适用于双方共同购买的位于______（房产位置）的房产。房产的具体信息详见第三章。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力，直至房产处分完毕或双方协商解除本合同。第二章：双方声明2.1双方身份声明甲方：，身份证号码：，联系方式：______。乙方：，身份证号码：，联系方式：______。2.2双方意愿声明双方均自愿根据本合同约定共同购买房产，并承诺遵守合同条款。2.3双方承诺声明双方承诺在合同履行过程中，诚实守信，不得隐瞒、欺诈或进行其他损害对方利益的行为。第三章：房产信息3.1房产位置及描述房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，具体描述包括但不限于：______。3.2房产权属状况房产目前权属状况为：。双方确认，甲方拥有%的产权份额，乙方拥有______%的产权份额。3.3房产共有比例双方同意，房产为共同共有，共有比例为甲方______%，乙方______%。第四章：购房资金4.1资金来源甲方出资______元，乙方出资______元，共计______元用于购买房产。4.2资金支付方式双方同意，购房资金通过以下方式支付：______。4.3资金监管为确保资金安全，双方同意将购房资金存入以下监管账户：______。第五章：房产登记5.1登记主体房产登记主体为甲方和乙方，具体登记信息为：______。5.2登记时间双方同意在购房资金支付完成后______个工作日内办理房产登记手续。5.3登记费用房产登记费用由甲方承担______%，乙方承担______%。第六章：房产使用6.1使用权分配房产使用权由甲方和乙方共同享有，具体分配比例为甲方______%，乙方______%。6.2维护与修缮房产的维护与修缮由双方共同负责，费用按照共有比例分摊。6.3房产使用限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产结构或用途。第七章：房产收益7.1收益分配原则房产所产生的收益（包括但不限于租金、转让收益等）按照双方共有比例进行分配。7.2收益计算方法收益计算方法为：______。7.3收益支付方式收益支付方式为：______。第八章：房产处分8.1处分条件房产处分需满足以下条件：______。8.2处分程序房产处分应按照以下程序进行：______。8.3处分收益分配房产处分后的收益按照双方共有比例进行分配。第九章：债务与责任9.1债务承担双方应按照共有比例承担因房产产生的债务。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，具体金额为：______。9.3赔偿责任因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更双方同意，合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件出现以下情形之一时，任一方可解除本合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；b.一方破产、解散或被依法撤销；c.双方协商一致同意解除合同。10.3合同解除程序合同解除应按照以下程序进行：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应在收到解除通知后15日内进行协商；c.协商不成时，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：特别约定12.1特别事项约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款双方可根据需要增加附加条款，附加条款应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。13.3合同备案双方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。第十四章：签约信息14.1签约方甲方：______（签字）乙方：______（签字）14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方确认，本合同的所有条款均已充分理解，且双方对合同内容无异议。双方同意，本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：共同购房协议补充条款附加条款的适用性本附件条款是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。在主合同与本附件条款不一致的情况下，以本附件条款为准。共同购房协议的多方参与本协议可由两方或多方共同参与，参与方均视为合同的共同甲方或乙方。多方参与的权益分配各参与方的权益分配应事先明确，并在本附件中详细列明。多方参与的决策机制多方参与时，所有重大决策需经所有参与方共同同意后方可执行。多方参与的资金管理多方参与的资金应设立共同监管账户，由所有参与方共同监管。多方参与的退出机制任何参与方在满足一定条件下有权退出共同购房协议，具体条件应在本附件中明确。多方参与的争议解决多方参与产生的争议，应优先通过多方协商解决，协商不成时可提交至共同选定的仲裁机构。附件二：共同购房协议参与方信息表参与方基本信息参与方名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：出资比例各参与方的出资比例应在本表中明确列出。权益分配各参与方在房产中的权益分配比例应在本表中明确列出。责任与义务各参与方在共同购房过程中的责任与义务应在本表中明确。退出条款各参与方的退出条件、程序和后果应在本表中明确。附件三：共同购房协议资金监管协议监管账户的设立资金监管账户的设立条件、账户信息及监管方式应在本协议中明确。资金的存入与使用资金的存入时间、使用条件和使用程序应在本协议中明确。资金的监管责任监管账户的资金监管责任应由所有参与方共同承担。资金的审计资金监管账户应定期进行审计，审计结果应向所有参与方公开。资金的退出资金退出的条件、程序和方式应在本协议中明确。附件四：共同购房协议权益分配细则房产使用权的分配房产使用权的分配细则，包括使用时间、使用条件等应在本细则中明确。房产收益的分配房产收益的分配细则，包括收益计算方法、分配时间等应在本细则中明确。房产处分的权益分配房产处分时各参与方的权益分配细则应在本细则中明确。房产维护与修缮的权益分配房产维护与修缮的权益分配细则，包括费用承担、责任分配等应在本细则中明确。附件五：共同购房协议争议解决机制争议解决的优先顺序争议解决的优先顺序应为协商、调解、仲裁或诉讼。协商解决争议发生后，各方应首先尝试通过协商解决争议。调解解决协商不成时，各方可选择共同认可的第三方进行调解。仲裁解决调解不成时，各方同意将争议提交至共同选定的仲裁机构进行仲裁。诉讼解决仲裁不成时，各方有权依法向人民法院提起诉讼。附件六：共同购房协议退出机制退出条件各参与方的退出条件应在本机制中明确，包括但不限于违约、不可抗力等。退出程序退出程序应包括退出通知、退出协商、退出手续等。退出后果退出后的权利义务转移、资金退还、房产权益处理等应在本机制中明确。退出后的权益保护退出方的权益保护措施应在本机制中明确。附件七：共同购房协议其他约定合同的修改与补充合同的修改与补充应经所有参与方同意，并以书面形式进行。合同的解释本合同的解释权归所有参与方共同所有。合同的保密各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同的生效本合同自所有参与方签字盖章之日起生效。通过上述附件条款及说明，确保了多方参与共同购房协议时的权益得到明确和保护，同时也为合同的执行提供了更为详尽的指导和规范。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：共同购房协议补充条款附件二：共同购房协议参与方信息表附件三：共同购房协议资金监管协议附件四：共同购房协议权益分配细则附件五：共同购房协议争议解决机制附件六：共同购房协议退出机制附件七：共同购房协议其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付购房资金；未经其他参与方同意擅自改变房产用途或结构；违反合同中关于房产使用、收益分配、处分等方面的约定；未履行合同规定的维护与修缮义务。违约行为的认定应由参与方共同决定，或依据合同约定的争议解决机制确定。三、法律名词及解释：共同购房协议：指由多方参与，共同出资购买房产并约定各自权利义务的合同。监管账户：指为确保资金安全，由参与方共同设立并监管的银行账户。权益分配：指根据合同约定，参与方对房产使用权、收益权、处分权等权利的分配。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，参与方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，参与方有权向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自所有参与方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经所有参与方书面同意。解除程序：合同解除需满足合同约