房屋买卖自行成交合同范本2024年

房屋买卖自行成交合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：成交价格与支付方式4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移费用6.3权属转移风险第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同解释11.3合同附件第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋现状照片14.3其他相关文件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，包括其附属设施和设备。“卖方”是指拥有该房屋所有权的个人或法人，“买方”是指购买该房屋的个人或法人。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方之间关于上述房屋的买卖交易。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明与保证卖方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且无任何未解决的纠纷。2.3.2买方声明与保证买方保证具备购买房屋的合法资格，并承诺按照合同约定支付购房款项。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号：______房屋所有权人：______房屋共有情况：______3.3房屋现状与瑕疵说明3.3.1房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等）。3.3.2瑕疵说明房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于结构问题、设施损坏等，均应在此详细列明。第四章：成交价格与支付方式4.1成交价格房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）元整（￥），于合同签订后______日内支付。首付款：人民币（大写）元整（￥），于房屋交付前______日内支付。余款：人民币（大写）元整（￥），于房屋权属转移登记完成后______日内支付。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金支付时间：______首付款支付时间：______余款支付时间：______第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋符合以下条件：房屋无任何未清偿的债务。房屋无任何未解决的法律纠纷。房屋设施设备完好，符合居住或使用条件。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付流程5.3.1房屋检查买方有权在交付前对房屋进行检查，以确认房屋状况。5.3.2交付文件卖方应在交付时提供房屋权属证明、房屋钥匙等相关文件。5.3.3交付确认双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，以确认房屋交付完成。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程卖方应在房屋交付后______日内协助买方完成房屋权属转移登记手续。6.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、登记费等，由______方承担。6.3权属转移风险在权属转移过程中，如因卖方原因导致权属转移不能完成，卖方应承担相应的违约责任。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有税费及其他费用应于房屋权属转移登记前______日内支付完毕。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或违反本合同项下的任何条款，或未能在约定时间内履行其义务，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价格的______%。如违约金不足以补偿守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更任何对本合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致双方可协商一致解除本合同。9.2.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。9.2.3违约情形如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构双方同意，本合同项下的任何争议均提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释本合同的解释应依据合同的目的、文本及有关法律规定进行。11.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.2不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方不承担违约责任。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，在此约定其他特别条款。第十三章：合同签署13.1签署方卖方：______买方：______13.2签署时间本合同于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同的签署地点为：______第十四章：附件14.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.2房屋现状照片房屋交付前的现状照片，作为房屋交付的参考。14.3其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、设施设备清单等。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了交易的各个方面，包括但不限于房屋的详细描述、权属证明、交易条件、违约责任等。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、房屋详细描述附件房屋位置及四至详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号等。描述房屋的四至，即东、南、西、北四个方向的界限。房屋结构及面积房屋的建筑结构，包括框架结构、砖混结构等。房屋的建筑面积、使用面积及公摊面积。房屋设施及装修房屋内部的装修情况，包括墙面、地面、天花板等。房屋内的设施设备，如空调、热水器、厨房设备等。二、权属证明附件房屋所有权证房屋所有权证的复印件，证明房屋的合法所有权。土地使用权证土地使用权证的复印件，证明房屋所在土地的使用权。其他权属文件包括房屋的抵押情况、查封情况等其他影响房屋权属的文件。三、交易条件附件交易价格及支付方式房屋的成交价格，以及支付方式的详细说明。交付条件房屋交付前需要满足的条件，如房屋的清洁、设施设备的完好等。权属转移条件房屋权属转移需要满足的条件，如税费的缴纳、相关手续的办理等。四、违约责任附件违约情形详细列举可能导致违约的各种情形。违约金计算方式违约金的计算方法，包括违约金的比例、支付时间等。违约补救措施违约方应采取的补救措施，以及守约方的权利。五、税费及费用附件税费承担交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，由哪一方承担。其他费用交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由哪一方承担。费用支付方式税费及其他费用的支付方式，包括支付时间、支付账户等。六、争议解决附件争议解决方式争议解决的首选方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决机构争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等。争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由哪一方承担。七、特别约定附件保密条款交易过程中双方应遵守的保密义务。不可抗力不可抗力的定义，以及不可抗力发生时双方的权利和义务。其他特别约定根据交易的具体情况，双方可以约定的其他特别条款。八、合同签署附件签署方信息各方的名称、地址、联系方式等信息。签署时间合同的签署日期。签署地点合同的签署地点。九、其他附件房屋现状照片房屋交付前的现状照片，作为房屋交付的参考。房屋维修记录房屋的维修记录，包括维修时间、维修内容等。设施设备清单房屋内的设施设备清单，包括品牌、型号、购买日期等。以上附件条款及说明是多方为主导的房屋买卖合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和依据。在实际操作中，各方应根据具体情况，对附件内容进行适当的调整和补充，以确保合同的完整性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细描述，包括房屋位置、结构、面积及设施设备清单。附件二：权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属文件。附件三：交易条件，详细说明交易价格、支付方式、交付条件及权属转移条件。附件四：违约责任，包括违约情形、违约金计算方式及违约补救措施。附件五：税费及费用，明确税费承担、其他费用及费用支付方式。附件六：争议解决方式，包括首选争议解决方式及争议解决机构。附件七：特别约定，包括保密条款、不可抗力及其他双方约定的特殊条款。附件八：签署方信息，包括各方的名称、地址、联系方式及签署时间、地点。附件九：房屋现状照片及设施设备清单，作为房屋交付的参考。附件十：房屋维修记录，记录房屋的维修历史及维护情况。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间支付房款。未按合同约定的时间交付房屋。未按合同约定的条件完成房屋权属转移。违反保密条款，泄露交易过程中的商业秘密或个人隐私。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由交易双方承担的各种税金和费用。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：首选协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可依据合同约定的条件解除合同，解除合同的通知应以书面形式送达对方。合同终止：合同终止后，双方应按照合同