商品房装修合同范本

商品房装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______房地产开发有限公司，拥有位于______省______市______区______路______号的商品房项目，现拟对该项目进行装修；乙方为______装饰设计工程有限公司，具有丰富的装修设计及施工经验，具备承担本项目装修工程的资质和能力。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行商品房装修事宜，达成如下协议：

一、装修工程范围及内容

1.1装修工程范围：本项目装修工程包括但不限于商品房的室内装修、水电安装、空调系统安装、消防设施安装等。

1.2装修内容：根据甲方提供的装修设计要求和标准，乙方负责完成商品房的装修设计、施工及验收工作。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得本项目所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续，并具备合法的开发建设资格。

2.2乙方具备国家规定的装饰装修资质，具备履行本合同的能力。

2.3双方同意，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及实力，确保双方在公平、公正的基础上开展合作。

三、装修工程期限

3.1乙方应在合同签订后______日内完成装修设计，并提交甲方审核。

3.2甲方应在收到乙方提交的装修设计后______日内完成审核，并将审核意见通知乙方。

3.3乙方根据甲方审核意见进行修改，并在收到修改意见后______日内完成施工图设计。

3.4乙方应在施工图设计完成后______日内施工，并在合同约定的工期内完成装修工程。

四、装修工程质量及验收

4.1乙方应严格按照国家有关装修工程的标准和规范进行施工，确保装修工程质量。

4.2装修工程完成后，双方应共同进行验收。验收合格后，双方签署验收报告，乙方将装修工程交付甲方。

五、价格与支付条件

5.1双方根据装修工程的具体范围、内容、标准及市场行情，共同协商确定装修工程的总造价。

5.2甲方在合同签订后______日内，向乙方支付装修工程总造价的______%作为预付款。

5.3乙方在装修工程进度达到______%时，向甲方申请支付装修工程进度款。

5.4装修工程验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后______日内，向乙方支付剩余的装修工程款。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计、施工进度、质量等进行监督、检查。

（2）甲方应按时支付装修工程款项，并保证款项的合法来源。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取装修工程款项。

（2）乙方应按照甲方要求，按时完成装修工程，确保工程质量。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方未按约定完成装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______装饰设计工程有限公司

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的商品房进行专业装修，以提升房屋品质，满足市场需求。具体内容包括：商品房的室内装修、水电安装、空调系统安装、消防设施安装等，以及与此相关的装修设计、施工、材料供应、验收等工作。

第二条定义

1.商品房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.装修工程：指甲方委托乙方进行的商品房室内装修、水电安装、空调系统安装、消防设施安装等工程。

3.验收：指双方对装修工程的质量、数量、工艺等进行检查，确认是否符合合同约定及国家标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计、施工进度、工程质量等进行监督、检查。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付装修工程款项。

（3）甲方应提供施工所需的合法手续，确保工程顺利进行。

（4）甲方应配合乙方办理验收手续，及时签署验收报告。

（5）甲方应在合同约定的范围内使用商品房，遵守国家有关房屋使用的规定。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取装修工程款项。

（2）乙方应按照甲方的要求，按时完成装修工程，确保工程质量符合国家标准。

（3）乙方负责装修工程的设计、施工、材料供应、验收等工作，并对工程质量承担责任。

（4）乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家有关施工安全的法律法规。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（6）乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

（7）乙方应按照合同约定，对装修工程提供质量保证期服务。

第四条价格与支付条件

1.装修工程总造价：双方根据装修工程的具体范围、内容、标准及市场行情，共同协商确定装修工程总造价为人民币______元整（大写：______元）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付装修工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修工程总造价的______%作为预付款。

（2）装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修工程进度款，支付金额为总造价的______%。

（3）装修工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的装修工程款，支付金额为总造价的______%。

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应金额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.装修工程期限：

（1）乙方应在合同签订后______日内完成装修设计，并提交甲方审核。

（2）甲方应在收到乙方提交的装修设计后______日内完成审核，并将审核意见通知乙方。

（3）乙方根据甲方审核意见进行修改，并在收到修改意见后______日内完成施工图设计。

（4）乙方应在施工图设计完成后______日内施工，并在合同约定的工期内完成装修工程。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

（2）甲方无正当理由未按约定时间完成审核、验收等工作，导致工程延期，应向乙方支付违约金，金额为合同总造价的______%。

3.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的______%作为违约金。

（2）乙方未按约定标准、质量完成装修工程，甲方有权要求乙方返工，直至符合合同约定。由此产生的费用由乙方承担。

（3）如乙方逾期完工超过合同约定期限的______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总造价的______%作为违约金。

4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分无法履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力情况消失后继续履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力导致的履行障碍。

（3）解除合同，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。如因未及时采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担相应责任。

4.双方同意，在不可抗力情况消除后，应立即恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能履行合同义务，另一方有权要求赔偿因不可抗力导致的直接损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照以下原则承担：

（1）如争议由甲方引起，由甲方承担。

（2）如争议由乙方引起，由乙方承担。

（3）如争议由双方共同引起，按照双方责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信、专递等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同约定的义务。

（2）双方经协商一致，同意提前终止合同。

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，返还已收到的对方财物。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同