转让商铺房产合同范本

转让商铺房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺房产，该房产具有合法产权，且甲方拥有完全的处分权；乙方具备购买商铺房产的意愿及支付能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方转让商铺房产给乙方事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“商铺房产”系指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及附属设施等。

1.2“转让价款”指甲方同意将商铺房产转让给乙方所收取的对价。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述）

甲方权利与义务：甲方负责提供商铺房产的合法产权证明，保证房产转让过程中的一切法律手续完整、合规；在合同约定的履行期限内完成房产转让手续。

乙方权利与义务：乙方负责按照本合同约定的价格与支付条件向甲方支付转让价款；在合同约定的履行期限内配合甲方完成房产转让手续。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中明确）

四、履行期限

双方同意，自合同签订之日起至房产转让手续办理完毕之日止，为合同履行期限。

五、违约责任

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

双方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务，可根据国家法律规定及合同约定免除或减轻责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（如有其他需约定的事项，可在本部分详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

双方在合同正文末尾签字、盖章，合同自签署之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺房产转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括但不限于商铺房产的转让、转让价款的支付、双方在房产转让过程中的权利与义务以及合同履行期限等。

第二条定义

2.1“商铺房产”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括房屋所有权、土地使用权及附属设施等。

2.2“转让价款”指甲方将商铺房产转让给乙方所收取的对价，具体金额双方另行约定。

2.3“合同履行期限”指甲乙双方约定的自合同签订之日起至房产转让手续办理完毕之日止的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应保证商铺房产的合法产权，并承担因产权问题导致的法律责任。

3.甲方负责办理房产转让过程中的一切法律手续，包括但不限于房产过户、土地使用权变更等。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将商铺房产及相应权利义务转让给乙方。

5.甲方应向乙方提供商铺房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付转让价款后，按照本合同约定取得商铺房产的产权。

2.乙方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额向甲方支付转让价款。

3.乙方应配合甲方办理房产转让手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。

4.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按约定完成房产转让手续。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法使用商铺房产，并承担因使用不当导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意将商铺房产以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付转让价款的50%；

b)办理房产过户手续期间，支付剩余50%的转让价款。

4.3乙方支付转让价款的方式可以为银行转账、支票或其他双方认可的方式。

4.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

5.2甲方应在合同生效后10个工作日内开始办理房产过户手续，并在合同有效期内完成过户。

5.3乙方应在甲方办理房产过户手续的同时，按照本合同第四条约定支付转让价款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未能按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

6.3乙方未按约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期支付金额的每日0.5%。

6.4若因甲方原因导致无法完成房产过户，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让价款，并向乙方支付相当于转让价款20%的赔偿金。

6.5若因乙方原因导致无法完成房产过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于转让价款20%的违约金。

6.6双方应遵守本合同约定，如因一方违约给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商变更或终止合同。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家法律规定及合同约定分担责任，互不追究。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有必要，胜诉方还有权要求败诉方支付合理的差旅费等其他费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。

b)通知应以快递、挂号信或专递方式寄送，寄送地址为双方在本合同中注明的地址。

c)通知自发出之日起3日内视为送达。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签署。

b)任何未经书面同意的变更均无效，对双方无法律约束力。

9.3合同终止条件

a)合同按照约定履行完毕，自然终止。

b)双方协商一致，可以提前终止合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房产证