商用房租赁合同范本

商用房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商用房管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商用房租赁业务的公司，拥有位于______市______区______路______号的商用房资源；乙方系一家具备丰富商业运营经验的企业，拟租赁甲方所拥有的商用房开展商业活动。经双方友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法、完整的商用房所有权和使用权，具备租赁商用房的资格。

2.乙方具备良好的商业信誉和支付能力，有意租赁甲方所提供的商用房进行商业运营。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

二、租赁商用房的基本情况

1.商用房位置：______市______区______路______号。

2.商用房面积：______平方米。

3.商用房用途：乙方用于开展商业活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

4.租赁期限：自双方签署合同之日起计算，共计______年。

三、双方共同承诺

1.甲方承诺按照合同约定，向乙方提供符合约定条件的商用房，并确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方承诺按照合同约定，按时支付租金，合法使用商用房，并按照甲方要求合理维护、保养商用房。

四、合同正文

1.双方权利与义务

2.价格与支付条件

3.履行期限

4.违约责任

5.不可抗力

6.争议解决

7.其他条款

8.附则

五、签署

双方在阅读、理解并充分协商一致后，于______年______月______日签订本合同，以共同遵守。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人：（签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人：（签字）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商用房按照约定条件出租给乙方使用，乙方按照约定用途开展商业活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的商用房。

2.乙方按照合同约定用途使用商用房，并按时支付租金。

3.双方在租赁期间内，应共同遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.“商用房”：指甲方拥有合法产权的，位于______市______区______路______号的房产，用于商业活动。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁商用房的费用。

3.“租赁期限”：指甲方与乙方约定的商用房租赁期限，自合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保持商用房的正常使用状态，确保乙方正常开展商业活动。

3.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方有权在租赁期间对商用房进行检查，以确保乙方合法合规使用。

5.甲方应在租赁期间内，负责商用房的维修、保养，确保其符合约定用途。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的商用房。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用、爱护甲方提供的商用房及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间内，不得擅自转租、转让商用房，如有需要，应事先征得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复商用房原状，如有装修、改造等，应恢复至甲方满意的程度。

6.乙方有权在租赁期间内，要求甲方按照约定提供商用房的维修、保养服务。

7.乙方应在租赁期间内，遵守国家相关法律法规，确保商业活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照约定支付滞纳金。

4.如乙方在租赁期间内遇到特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

a.租金支付时间：每月______日前；

b.合同到期日：______年______月______日；

c.提前解除合同通知期限：一个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商用房，乙方有权要求甲方按照实际损失予以赔偿。

2.甲方未按照约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用商用房，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让商用房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用商用房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期间内损坏甲方财产，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方违反合同约定提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

6.乙方未按照约定恢复商用房原状，应承担恢复原状的费用的______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂停履行合同义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

5.双方因不可抗力事件造成的损失，应自行承担，除非损失是由于对方的故意或重大过失造成的。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决期间，仍应继续履行合同未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送等方式发送的通知，在发送后第二个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面变更协议，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，决定提前终止合同；

b.一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将商用房恢复原状，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商用房平面图；

b.商