租赁商铺合同范本

租赁商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______

合同简介：

背景与前提条件：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产投资、开发、租赁及物业管理的企业，拥有丰富的商业地产资源；乙方系一家具备丰富市场经验，专注于商品零售、批发及进出口业务的商贸公司。

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的优质商铺资源，且乙方有意承租该商铺作为其品牌连锁店经营场所。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“租赁商铺”）按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方承租租赁商铺，用于开展品牌连锁店的经营活动，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。

四、双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，维护双方的合法权益。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁商铺出租给乙方，供乙方用于开展品牌连锁店的经营活动。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.租赁商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁商铺的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定将租赁商铺交付给乙方使用。

2.甲方负责确保租赁商铺符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等要求。

3.甲方应在租赁期限内负责商铺的维修、保养及物业管理。

4.甲方有权根据市场行情和法律法规调整租金，但需提前通知乙方。

5.甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺，进行合法经营活动。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金及与租赁商铺相关的其他费用。

3.乙方负责租赁商铺的日常维护、清洁及安全，确保商铺设施完好。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转让或用于合同约定外的用途。

5.乙方在租赁期限内如需对租赁商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求进行。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.乙方在租赁期满后，如需继续承租，应提前与甲方协商续租事宜。

8.乙方在租赁期限内如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提交给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.任何关键时间节点，如租金调整、商铺装修等，均应以书面形式提前通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定将租赁商铺交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.乙方未经甲方同意转租、转让租赁商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方违反本合同约定，导致租赁商铺损坏、污染，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

5.乙方在租赁期限内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍，并有权向相关政府部门举报。

6.乙方在租赁期满后未按约定归还租赁商铺，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为每日租金的______倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力情况发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力情况消除后及时恢复履行合同。

4.不可抗力情况发生导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除责任等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，本合同项下的任何争议解决方式均排除法院诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同，且未在合理期限内改正；

b.对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付未付款项、归还租赁商铺等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁商铺平