柳州农村建房合同范本

柳州农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：柳州市XX农村住宅建设专业合作社

地址：广西壮族自治区柳州市XX区XX镇XX村XX组

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律规定，甲方在此不公开具体联系方式，如乙方需要与甲方联系，可通过以下电子邮件预约联系：[柳州市XX农村住宅建设专业合作社官方预约邮箱，具体邮箱地址省略]。

合同简介：

鉴于甲方在柳州市XX区XX镇具备丰富的农村住宅建设经验、资源与资质，并有意向为农村居民提供优质、高效的建房服务；乙方为改善居住条件，在充分了解甲方的建房能力与服务水平后，希望建造一栋符合国家标准、满足居住需求的农村住宅。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下建房合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：广西壮族自治区柳州市XX区XX镇XX村XX组

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：依照相关法律规定，乙方在此不公开具体联系方式，如甲方需要与乙方联系，可通过以下电子邮件预约联系：[李四个人预约邮箱，具体邮箱地址省略]。

背景与前提条件：

（1）甲方具备多年的农村住宅建设经验，拥有专业的技术团队，熟悉相关法律法规，具备建房所需的资质证书。

（2）乙方拥有合法的农村住宅建设用地，并已取得相关政府部门的建设许可。

（3）双方在充分了解彼此需求与能力的基础上，达成合作意向，共同推进农村住宅建设项目的实施。

为确保双方权益，明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方按照乙方的需求与国家标准，为乙方在柳州市XX区XX镇XX村XX组提供农村住宅建设服务。具体内容包括但不限于：住宅设计、施工、材料供应、工程监理、竣工验收以及后续保修服务。合同范围涵盖乙方住宅建设项目的全过程，自双方签署本合同之日起至工程保修期满止。

第二条定义

1."工程"或"本项目"指乙方委托甲方建设的农村住宅，包括住宅建筑及其附属设施。

2."材料"指用于本项目建设的各种建筑材料、构件和设备。

3."竣工验收"指工程按照合同约定完成，并经甲方按照国家规定程序进行的工程质量、安全、功能等方面的检查和认可。

4."保修期"指甲方对工程项目所承诺的质量保修期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方负责本项目的施工图纸设计，并提供施工方案，设计方案应符合国家相关标准和乙方要求。

2.甲方应按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

3.甲方负责供应符合国家标准和合同约定的建筑材料，并对材料质量负责。

4.甲方负责工程的施工管理和监理，确保工程进度和质量。

5.甲方应在工程竣工后，按照国家规定及时竣工验收，并办理相关手续。

6.甲方承诺在保修期内对工程出现的质量问题提供免费修复服务。

7.甲方有权根据工程实际进展和需要，要求乙方支付工程进度款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定和设计方案进行施工，确保工程质量。

2.乙方负责提供工程建设的用地，并确保用地合法合规，负责办理与工程相关的各项政府审批手续。

3.乙方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

4.乙方应在合同约定的期限内支付工程款项，不得无故拖延。

5.乙方应配合甲方进行工程竣工验收，及时接收工程并提供必要的验收资料。

6.乙方应遵守施工期间甲方的管理规定，确保施工顺利进行。

7.乙方在保修期内发现工程质量问题时，有权要求甲方进行修复。

第四条价格与支付条件

1.本项目合同总价为人民币【具体金额】，该价格包括工程设计、施工、材料、监理、验收及保修等全部费用。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同款项：

a)签署合同后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。

b)工程进度达到50%时，支付合同总价的40%作为中期款。

c)工程竣工并经乙方验收合格后，支付合同总价的20%。

d)剩余10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

3.乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】。

2.甲方应自合同生效之日起【具体期限】内完成设计方案，并开始施工。

3.工程建设周期预计为【具体期限】，自施工开始之日起计算。

4.保修期限为工程竣工验收合格之日起计算，为期【具体期限】。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间完成工程设计、施工或提供材料，每延迟一日，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金。

2.若甲方提供的材料或施工不符合国家标准或合同约定，乙方有权要求甲方无偿修复或更换，并有权要求甲方支付合同总价5%的违约金。

3.若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付应付未付款项的0.5%作为滞纳金。

4.若乙方无故延迟接收工程或无故不配合竣工验收，每延迟一日，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

5.若任何一方严重违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价10%的违约金。

6.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决后续事宜。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明。

3.在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。双方应协商确定合理的履行期限或变更合同内容。

5.如果不可抗力事件持续超过【具体期限】，导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至柳州市建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交至柳州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式排除法院管辖，双方均放弃就合同争议向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过合同约定的电子邮件方式发送。

2.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

3.若乙方未按约定时间支付合同款项，甲方有权暂停施工，并要求乙方在指定期限内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。

4.若甲方未按约定完成工程，乙方有权要求甲方在指定期限内完成。若甲方逾期仍未完成，乙方有权解除合同。

5.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜，包括但不限于已付款项的退还、已履行义务的结算等。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：设计方案、施工图纸、工程预算、材料清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同附件经双方