租奶茶店合同范本

租奶茶店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______奶茶店

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（公司或个人名称）

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有合法经营权的______奶茶店，位于繁华商圈，具备完善的经营设施及稳定的客源；乙方具备丰富的奶茶店经营管理经验，有意租赁甲方奶茶店进行经营。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及合作关系。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，同意将位于______省/市/区的______奶茶店（以下简称“奶茶店”）出租给乙方，由乙方负责奶茶店的日常经营管理。

2.乙方作为承租方，承诺具备合法的经营资质，且具备丰富的奶茶店经营管理经验，确保奶茶店的正常经营及盈利。

3.双方同意按照本合同的约定，共同遵守国家法律法规，履行各自的权利与义务，确保奶茶店的稳定发展。

二、合同目的

甲方将奶茶店出租给乙方，旨在借助乙方的经营管理能力，提高奶茶店的品牌知名度和市场竞争力，实现双方的共同利益。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前______日内签订书面续约协议。

四、租赁范围及用途

甲方将奶茶店（包括但不限于店面、设备、用具等）出租给乙方，乙方租赁奶茶店仅限于经营奶茶及相关饮品，不得擅自改变租赁用途。

五、租金及支付方式

1.租金标准：乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在合作期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于本合同约定的租金。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证奶茶店的合法性，确保乙方在租赁期内正常经营。

（2）甲方负责提供奶茶店的房产证、营业执照等相关证件，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应在合同期限内，保持奶茶店房屋及设施的完好，确保乙方正常经营。

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方享有奶茶店的经营管理权，负责奶茶店的日常运营及人员招聘。

（2）乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保奶茶店的商誉不受损害。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

（4）乙方在租赁期内，应合理使用奶茶店的设备、用具等，如有损坏，应照价赔偿。

（5）租赁期满或合同提前终止，乙方应将奶茶店及设施完好无损地交还给甲方。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

八、不可抗力

1.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.遭受不可抗力的一方在履行合同受到影响的范围内，不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.甲乙双方提供的证件、资料等，应真实、有效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。

3.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

4.本合同约定的租金、违约金等金额，均为不含税价格。

十二、签署

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将奶茶店出租给乙方，由乙方负责奶茶店的经营管理，旨在提高奶茶店的品牌价值、市场竞争力和盈利能力。具体内容包括：

1.甲方提供奶茶店的租赁权，乙方负责奶茶店的日常经营活动；

2.甲方协助乙方办理相关手续，确保奶茶店的合法经营；

3.乙方按照约定支付租金，享有奶茶店的经营收益。

第二条定义

1.奶茶店：指甲方拥有合法经营权的位于______省/市/区的______奶茶店。

2.合作期限：指甲方将奶茶店出租给乙方的期限，即本合同的有效期。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的货币资金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证奶茶店的合法性和安全性，确保乙方正常经营；

（3）甲方负责提供奶茶店的房产证、营业执照等相关证件，协助乙方办理相关手续；

（4）甲方应在合同期限内，保持奶茶店房屋及设施的完好，确保乙方正常经营；

（5）甲方不得无故干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金；

（6）甲方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方享有奶茶店的经营管理权，负责奶茶店的日常运营及人员招聘；

（2）乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保奶茶店的商誉不受损害；

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金；

（4）乙方在租赁期内，应合理使用奶茶店的设备、用具等，如有损坏，应照价赔偿；

（5）乙方有权在合同约定的范围内自主决定奶茶店的经营策略和营销活动；

（6）乙方应确保奶茶店在经营过程中的安全、卫生，遵守国家相关法律法规；

（7）租赁期满或合同提前终止，乙方应将奶茶店及设施完好无损地交还给甲方；

（8）乙方在租赁期内，如需对奶茶店进行装修、改造等，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项权利与义务，确保奶茶店的稳定发展，实现互利共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付每月人民币______元（大写：______元整）作为租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月的______日前，乙方应支付当月租金；

（2）合同到期：合同有效期届满，双方如无异议，可签订书面续约协议；

（3）合同提前终止：如发生提前终止合同情形，双方按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金金额为逾期租金的______%；

（2）乙方违反合同约定，导致奶茶店无法正常经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的______%；

（3）甲方未按照约定提供奶茶店的房产证、营业执照等相关证件，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的______%；

（4）甲方无故干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金金额为合同总租金的______%；

（5）甲乙双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约金支付：违约方应在收到守约方提出的违约金支付通知后的______日内，支付违约金。

3.赔偿责任：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

4.免责条款：如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在履行合同受到影响的范围内，遭受不可抗力的一方不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在以下情况下，遭受不可抗力的一方不承担违约责任：

（1）不可抗力事件发生时，导致该方无法履行或部分履行本合同；

（2）该方在发生不可抗力事件后，立即采取合理措施减少损失；

（3）该方在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并提供相关证明材料。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成，或一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方在争议解决期间，应遵守合同约定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱，即视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订书面续约协议，合同自动终止；

（2）甲乙双方通过友好协商，达成一致意见，可提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求提前终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）甲方提供的房产证、营业执照