河边茶园租赁合同范本

河边茶园租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：河边茶园投资有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区河边路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，甲方的联系方式在正式合同中不予公开。

2.乙方（承租方）：

名称：绿色发展农业科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区绿色大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，乙方的联系方式在正式合同中不予公开。

合同简介：

鉴于甲方为河边茶园投资有限公司，拥有位于河边路XX号的优质茶园，茶园总面积为XX亩，具备完善的设施和良好的管理；乙方为绿色发展农业科技有限公司，专注于生态农业的发展和推广，具备丰富的茶园种植、管理经验及市场推广渠道。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就河边茶园的租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意将河边茶园租赁给乙方，乙方愿意承租河边茶园，并按照本合同的约定支付租金及履行相应义务。

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资信、经营状况、茶园现状及相关法律法规，确认不存在任何可能导致合同无效或撤销的事由。

三、本合同旨在明确双方在河边茶园租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进茶园的可持续发展。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将河边茶园租赁给乙方，由乙方负责茶园的经营管理、生产及销售。具体内容包括：河边茶园的租赁、茶园的生产管理、产品销售、品牌推广、技术改进、环境保护等与茶园经营相关的各项事宜。

第二条定义

1.茶园：指甲方拥有的位于河边路XX号的茶园，总面积为XX亩。

2.租赁期：指甲方将茶园出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的茶园租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供茶园的产权证明、土地使用权证等相关资料。

3.甲方负责确保茶园在租赁期内符合法律法规要求，无产权纠纷。

4.甲方有权对乙方在茶园的经营情况进行监督，确保乙方按照约定进行茶园的生产管理。

5.甲方应在乙方租赁期满后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利退出茶园。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在租赁期内自主经营管理茶园，进行茶叶生产、销售及品牌推广。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并按时向甲方报送茶园的经营情况。

3.乙方负责茶园的生产管理，确保茶园的生产活动符合生态农业、环保要求，不得损害茶园的生态环境。

4.乙方有权在茶园内进行技术改造、设备更新，提高茶园的生产效率。

5.乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，确保茶园的生产经营活动合法合规。

6.乙方应承担茶园在租赁期内的维修、保养责任，确保茶园设施设备的完好。

7.乙方在租赁期满后，应将茶园及附属设施完好无损地归还甲方。

（注：后续章节将详细阐述价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等内容。）

第四条价格与支付条件

1.茶园租赁价格为每年人民币XX万元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租金全额支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为滞纳金，直至租金支付完毕。

4.双方确认，租金及滞纳金支付后，甲方应向乙方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后30日内，开始对茶园进行经营管理。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供茶园产权证明、土地使用权证等相关资料，导致乙方不能正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的10%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年租金的10%。

3.甲方未按约定时间、方式收取租金的，乙方有权拒绝支付或要求甲方支付逾期付款的滞纳金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间、金额支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的滞纳金。

2.乙方未按约定进行茶园生产管理，导致茶园生态环境破坏、生产效益降低的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为年租金的10%。

3.乙方在租赁期内，擅自改变茶园用途、结构，或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

4.乙方在租赁期满后，未按约定将茶园及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

（注：后续章节将详细阐述不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等内容。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可以向对方提出延长履行期限或免除部分义务的请求。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否调整租金支付、合同履行期限等条款。

5.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

6.若双方未在仲裁裁决书送达之日起15日内履行裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址，邮件寄出后的第三个工作日视为送达。

2.本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并采用书面形式。

3.若乙方在租赁期内出现破产、清算、被吊销营业执照等情形，甲方有权单方面终止本合同。

4.甲方在租赁期内出售茶园的，应确保受让人继续履行本合同的权利和义务，否则应承担违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于茶园产权证明、土地使用权证、茶园设施清单等。

2.双方确认，本合同附件是本合同不可分割的一