广州郊区购房合同范本

广州郊区购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX置业有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

广州XX置业有限公司（以下简称“甲方”），是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。在广州市郊区的房地产开发项目中，拥有丰富的经验和良好的口碑。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州YY房地产开发有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

广州YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”），是一家具备多年房地产开发经验的优质企业。在广州市郊区拥有多个高品质的住宅项目，深受市场好评。

合同简介：

鉴于甲方在广州市郊区的房地产开发项目中，拥有丰富的经验和良好的口碑；乙方作为专业房地产开发公司，具备优秀的项目开发能力和丰富的土地资源。双方为实现优势互补、共同发展，经友好协商，决定就广州郊区购房事宜达成以下合同：

一、甲方购买乙方开发的广州市郊区某项目住宅一套，具体房屋信息如下：

1.房屋位置：广州市XX区XX路XX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋户型：XX室XX厅XX卫；

4.房屋单价：人民币XX元/平方米；

5.房屋总价：人民币XX元。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本购房合同，并承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规和政策，办理房屋买卖相关手续，确保合同的合法性和有效性。

四、双方确认，本合同的签订符合双方利益，不存在任何法律法规禁止或限制的情形，也不存在任何可能导致合同无效的因素。

五、双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：本合同范本仅作为参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于广州市郊区的住宅一套，具体内容包括房屋买卖、产权过户、交付使用等与购房相关的事宜。双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.房屋：指乙方开发的位于广州市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫的住宅。

2.合同总价：指甲方购买房屋应支付给乙方的全部费用，包括房屋总价及根据本合同约定应由甲方承担的其他费用。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定，将房屋及其相关设施设备、资料等移交给乙方，乙方开始占有、使用房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的房屋。

2.甲方应在合同签订后支付购房款，并按照约定时间办理房屋买卖相关手续。

3.甲方有权要求乙方提供房屋的质量保证、售后服务等相关资料。

4.甲方应在房屋交付使用后，负责房屋的维护、保养，并承担相关费用。

5.甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、维修基金等费用。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应确保所售房屋符合国家规定的质量标准，并承担房屋质量保证责任。

3.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付使用，并提供房屋钥匙、产权证等相关资料。

4.乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

5.乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款，并有权对逾期未付的款项收取违约金。

6.乙方应向甲方提供房屋交付后的售后服务，包括房屋维修、设施设备更换等。

（注：以上内容仅为合同范本参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方房屋的总价为人民币XX元。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，支付购房款的50%作为定金，即人民币XX元；

2.甲方在房屋交付使用前，支付购房款的剩余50%，即人民币XX元；

3.支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：（账户名称、账号、开户行等信息省略）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成房屋的交付使用。

3.甲方应在房屋交付使用后XX个月内，办理完毕房屋买卖相关手续，包括产权过户等。

4.双方应按照本合同约定的支付时间，按时履行支付义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

3.甲方未按照约定时间办理房屋买卖相关手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价千分之五的违约金。

2.乙方交付的房屋不符合合同约定质量标准，甲方有权要求乙方承担维修、更换责任，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。

3.乙方未按照约定协助甲方办理房屋买卖相关手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

（注：以上内容仅为合同范本参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可据此部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件发生期间，本合同的履行期限相应顺延。双方应积极采取措施减少损失，防止不可抗力事件的扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅为合同范本参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，本合同自然终止；如双方协商一致，也可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。双方应继续履行未受影响的条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与