房屋建设合同范本

房屋建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立的房地产开发企业，拥有XX地块土地使用权，并有意将该地块上的房屋建设事宜委托给具有专业资质的乙方进行施工；乙方为一家具有房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的房屋建设经验和技术实力，同意接受甲方的委托，承担房屋建设的任务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指“房屋建设项目”是指甲方拥有土地使用权的XX地块上，按照双方约定建设的住宅、商业、配套设施等建筑物。

1.2本合同所指“工程范围”包括房屋建筑、装修、安装、室外工程等乙方应承担的全部工作内容。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体金额及支付方式将在后续条款中约定）

四、履行期限

（具体工期及进度安排将在后续条款中约定）

五、违约责任

（双方违约责任的承担将在后续条款中明确）

六、不可抗力

（对不可抗力事件的界定及处理方式将在后续条款中规定）

七、争议解决

（争议解决方式及程序将在后续条款中规定）

八、其他条款

（其他与合同相关的事项将在后续条款中约定）

九、附则

（合同生效、修改、解除等事宜将在后续条款中规定）

十、签署

（双方签署日期、地点等信息将在合同最后部分明确）

本合同简介旨在概括双方合作的背景、目的和基本内容。具体事宜将在后续条款中详细阐述，双方应严格遵守本合同约定，共同推进房屋建设项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成XX地块上的房屋建设项目。具体内容包括：房屋建筑、装修、安装、室外工程等，以及与项目相关的其他配套设施的建设。

第二条定义

2.1“工程项目”指本合同项下甲方委托乙方建设的房屋及其附属设施。

2.2“工程进度”指乙方按照合同约定完成各个阶段工程的时间安排。

2.3“工程质量”指乙方按照国家及地方相关法律法规、行业标准完成工程建设的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。

2.甲方应按时提供工程所需的资料、图纸等，并对乙方提出的技术问题给予及时答复。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方在必要时有权对工程提出合理变更，但需与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

5.甲方应确保工程建设的合法性，办理相关手续，并承担相应费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照合同约定的工期、质量、标准完成工程建设。

3.乙方负责工程建设的安全生产，确保工程安全。

4.乙方应及时向甲方报告工程进度，对甲方提出的合理建议和意见予以采纳。

5.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，确保工程质量。

6.乙方在工程建设过程中，应采取措施保护环境，防止污染。

7.乙方在工程完工后，负责验收，并按照约定向甲方提供完整的工程技术资料和施工图纸。

8.乙方在合同约定的保修期内，对工程质量问题负责维修。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本合同工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方工程总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成主体结构工程后，甲方支付乙方工程总价款的30%。

3.乙方完成内外装修工程后，甲方支付乙方工程总价款的30%。

4.工程全部完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的10%。

5.上述款项支付后，如无质量问题时，甲方应将剩余款项在验收合格后7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后，乙方应在XX个月内完成工程设计及相关准备工作。

2.主体结构工程应在合同生效后XX个月内完成。

3.全部工程应在合同生效后XX个月内完工。

4.验收合格后，乙方应在XX个月内完成工程技术资料和施工图纸的提供。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方未按约定提供工程所需资料、图纸等，导致工程延期，应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。

2.乙方未按约定质量标准完成工程，应负责无偿修复至符合约定标准。

3.乙方在工程中出现重大安全事故，应承担相应法律责任。

4.乙方未按约定提供工程技术资料和施工图纸，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

5.在保修期内，乙方未按约定履行保修义务，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意对合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方能生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，使合同无法在合理时间内履行；

c.双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范、工程量清单等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可