出兑合同范本

出兑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××号的商业物业，拟将其出租给乙方作为经营用途；同时，乙方在市场调研后发现该物业具有良好商业潜力，具备满足乙方经营需求的条件。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜达成以下合同条款。

一、合作背景

甲方拥有丰富的商业物业资源，致力于为承租方提供优质商业空间。乙方作为一家专业从事科技产品研发与销售的企业，具备良好的市场口碑和商业信誉，希望能租赁甲方物业开展业务。双方在相互了解、信任的基础上，同意建立合作关系，共同促进双方事业的繁荣与发展。

二、前提条件

1.甲方保证对其出租的物业拥有合法、完整的所有权和使用权，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。

2.乙方具备正常开展业务所需的资质和条件，能够按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照国家法律法规、政策规定及商业惯例，平等、自愿、公平、诚信地履行本合同。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益与义务，确保租赁过程的顺利进行，为双方的长期合作奠定坚实基础。以下为合同具体条款，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商业物业出租给乙方使用，乙方据此开展其经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同约定提供符合条件的商业物业供乙方使用；

2.乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用，合法使用租赁物业；

3.双方就租赁物业的维护、管理、安全、保险等事项达成共识，确保租赁期间的正常经营。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有合法所有权的位于××省××市××区××号的物业，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业的时间期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。

4.相关费用：指甲乙双方在租赁期间因使用租赁物业而产生的各项合理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照合同约定合法使用租赁物业；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方按照约定将租赁物业恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁物业的合法性和安全性，提供符合合同约定的商业物业供乙方使用；

（2）负责租赁物业的日常维护、维修，确保租赁物业的正常使用；

（3）在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的商业物业进行合法经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供租赁物业的维护、维修服务；

（3）在租赁期内，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定及时支付甲方租金及其他相关费用；

（2）合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好，不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，按照约定将租赁物业恢复原状或赔偿损失；

（4）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）在租赁期内，如遇租赁物业的损坏、故障等情况，应及时通知甲方进行维修。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同维护双方合法权益，确保租赁关系的稳定与和谐。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照甲方提供的商业物业面积、位置、市场行情等因素，同意支付每月人民币【】元整（大写：【】元整）作为租金。租金每【】年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的第【】日前；

（2）租赁期满：合同有效期满前【】个月，双方协商是否续租；

（3）合同提前终止：如发生提前终止情形，双方按照约定办理终止手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合合同约定的商业物业，乙方有权要求甲方在【】日内予以纠正。逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍；

（2）甲方在租赁期内擅自干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍；

（3）甲方未按约定对租赁物业进行维护、维修，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方在【】日内予以纠正。逾期未纠正的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在【】日内支付。逾期未支付的，乙方需按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%；

（2）乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍；

（3）乙方未按约定将租赁物业恢复原状或赔偿损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商提前终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在诉讼过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.双方在合同履行过程中，如遇合同条款不明确、不完整或有争议的情况，应参照有关法律法规、商业惯例及诚实信用原则，共同协商解决。

5.在争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，且双方同意提前终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同的附件及补