地皮租赁合同范本

地皮租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

2.乙方（承租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路的地皮一块，面积为______平方米，土地使用证号为______，该地皮具备开发商业房地产项目的条件；乙方具备丰富的房地产开发经验，有意承租该地皮进行商业房地产开发。经双方友好协商，就甲方出租地皮、乙方承租地皮事宜，达成如下合同：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将地皮出租给乙方，乙方承租甲方地皮进行商业房地产开发。

二、本合同项下的地皮租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、乙方在承租期间，应按照国家法律法规及甲方的要求，合法使用地皮，确保项目顺利进行。

四、甲方承诺在本合同签订之日起______个工作日内，将地皮租赁所需的相关手续办理完毕，确保乙方顺利开展项目。

五、双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的执行奠定基础。双方在签订本合同时，均已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的地皮出租给乙方，供乙方进行商业房地产开发。具体内容包括：甲方提供具备商业房地产开发条件的地皮，乙方承租该地皮进行开发建设，包括但不限于房地产开发、销售、租赁等业务。

第二条定义

1.地皮：指位于______市______区______路，土地使用证号为______，面积为______平方米的土地。

2.商业房地产开发：指乙方根据本合同约定，在地皮上进行的商业性质的建筑开发活动，包括商业楼宇的建设、销售、租赁等。

3.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租赁期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将地皮租赁所需的相关手续办理完毕，并提供给乙方合法使用的权利。

3.甲方负责维护地皮的产权清晰，确保乙方在租赁期间不受到第三方主张权利的干扰。

4.甲方应确保地皮符合乙方开发项目所需的土地使用条件和基础设施要求。

5.甲方有权对乙方使用地皮的情况进行监督，确保乙方按照合同约定进行开发建设。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用甲方提供的地皮进行商业房地产开发。

2.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，合法使用地皮，确保项目顺利进行。

3.乙方负责承担开发项目所需的全部投资，包括但不限于建筑设计、施工、销售等费用。

4.乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

5.乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

6.乙方负责开发项目期间的安全管理，确保施工过程中不损害甲方及第三方利益。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将地皮恢复原状或按照甲方要求进行相关处理。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付地皮租赁费。租赁费为每年人民币______元（大写：______元整），共计人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在每年______月______日前，将当年租赁费支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名：______投资有限公司

-账号：______

3.如乙方逾期支付租赁费，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效后______个月内，开始在地皮上进行开发建设。

3.乙方应在租赁期限届满前______个月内，完成开发项目的建设、销售或租赁。

4.双方应在合同履行期限内，严格遵守本合同的各项条款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间提供地皮或提供地皮不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常进行开发建设，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租赁费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.乙方未按约定进行开发建设，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方在开发建设过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

4.乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，未按照甲方要求将地皮恢复原状或进行相关处理，甲方有权要求乙方承担相应费用。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。如违约行为构成犯罪，双方有权依法追究对方刑事责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，确保争议得到公正、公平的解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方协商一致；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违约，无法实现合同目的；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于支付未付款项、返还已收款项、办理相关手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于土地使用证复印件、租赁地皮平面图、开发项目