施工总承包合同范本

施工总承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方与乙方签订本施工总承包合同（以下简称“本合同”），是基于以下背景与前提条件：

（1）甲方拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设XX项目（以下简称“本项目”），该项目包括住宅、商业、配套设施等建筑物及附属设施。

（2）乙方具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，具备丰富的施工总承包经验，有能力承担本项目的施工总承包工作。

（3）双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方负责本项目的施工总承包工作。

本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方的合作共赢。

双方同意，本合同构成双方在项目施工过程中的基本法律文件，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同推进项目进展。

本合同内容包括但不限于以下方面：

一、定义与术语

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行，共同为本项目的顺利实施和圆满完成共同努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就XX项目的施工总承包达成合作，确保项目按照甲方的要求和标准顺利进行，包括设计、采购、施工、验收等全过程。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的设计工作，包括但不限于初步设计、施工图设计等；

2.乙方负责本项目的采购工作，包括建筑材料、设备等；

3.乙方负责本项目的施工工作，包括土建、安装、装修等；

4.乙方负责项目的验收工作，确保项目质量满足甲方要求。

第二条定义

1.“本项目”指甲方投资的XX项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑物及附属设施。

2.“施工总承包”指甲方将本项目的施工任务整体委托给乙方，乙方负责、协调、管理、实施本项目施工的全过程。

3.“设计”指甲方委托乙方完成的本项目设计工作，包括初步设计、施工图设计等。

4.“采购”指甲方委托乙方负责的建筑材料、设备等采购工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权监督、检查乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面的工作；

（2）有权要求乙方按照设计文件、合同要求和标准进行施工；

（3）有权要求乙方及时提供项目进度报告及相关资料；

（4）有权在项目验收合格后，按照约定支付款项。

2.义务：

（1）提供项目用地、施工图纸、技术资料等，协助乙方办理相关手续；

（2）按照约定支付合同款项；

（3）协调与项目有关的政府部门、单位及个人的关系；

（4）在乙方履行合同过程中，提供必要的技术支持和配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取合同款项；

（2）有权要求甲方提供项目施工所需的技术资料、施工图纸等；

（3）有权要求甲方协助办理相关手续；

（4）有权在甲方变更项目要求时，要求甲方支付相应的费用。

2.义务：

（1）按照甲方的要求和标准，完成本项目的设计、采购、施工等工作；

（2）确保项目质量、进度、安全等方面满足甲方要求；

（3）负责项目施工过程中的现场管理和协调工作；

（4）及时向甲方报告项目进度，提供相关资料；

（5）项目验收合格后，负责办理相关保修手续，并承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于设计费、采购费、施工费、管理费、税费等与本项目施工总承包有关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成本项目的设计、采购、施工等阶段性工作，并经甲方确认后，甲方支付合同总价的50%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价的15%；

（4）剩余5%作为质保金，在项目保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后15个工作日内完成设计工作；

（2）设计完成后15个工作日内完成采购工作；

（3）采购完成后30个工作日内开始施工；

（4）施工总工期为XX个月，自施工开始之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一天，应支付合同总价0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供项目用地、施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常开展施工工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求延长履行期限；

（3）甲方未履行协助办理相关手续的义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成设计、采购、施工等工作，每逾期一天，应支付合同总价0.1%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现重大质量、安全事故，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未履行保修责任，应按约定承担违约责任。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担损害赔偿责任。因不可抗力导致违约的，双方按照第七条“不可抗力”的规定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的15个工作日内，双方应共同协商确定延长履行期限或变更合同内容；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行责任；

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自律师费、差旅费等费用；

6.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并采用挂号信、特快专递或专人递送等方式。通知发出后，以收到方签收日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行结算、移交等后续工作。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目施工图纸；

（2）项