期房买卖合同范本

期房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备丰富的房地产开发经验；乙方作为专业从事房地产销售的机构，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的期房项目达成以下合作意向：

一、甲方将其开发的期房项目全权委托给乙方进行销售；

二、乙方利用自身的资源和优势，积极推广甲方期房项目，为甲方寻找潜在买主；

三、双方约定按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同遵守，确保期房买卖合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范期房买卖行为，保障双方的合法权益，维护期房市场的健康发展。以下为双方具体合作事宜的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的期房项目委托乙方进行销售的具体事宜，包括但不限于期房的推广、销售、合同签订、款项收取及售后服务等。涉及的具体内容包括期房的宣传资料制作、销售策略制定、客户接待与咨询、买卖合同的签订、房款收取及房屋交付等与期房销售相关的各项工作。

第二条定义

1.期房：指甲方开发的、尚未取得不动产权证书的在建房屋。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理其期房销售的行为。

3.买方：指购买甲方期房的客户。

4.合同价款：指甲方与买方约定的期房销售价格。

5.履行期限：指甲方与乙方约定的合同履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定开展期房销售活动，并确保销售行为的合法性。

2.甲方应向乙方提供期房项目的合法审批文件、施工进度、房屋质量等相关资料，以便乙方进行销售。

3.甲方应确保期房项目的质量符合国家规定，并按时完成建设。

4.甲方有权按照合同约定收取合同价款，并在房屋交付时提供相关手续。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋交付等相关工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方授权开展期房销售活动，并要求甲方提供必要的销售支持。

2.乙方应制定合理的销售策略，积极推广期房项目，努力实现销售目标。

3.乙方负责处理客户咨询、购房手续办理、合同签订等相关事宜，并为买方提供优质服务。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，确保合同价款的及时收取，并按照约定向甲方支付。

5.乙方应确保销售行为的合法性，遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋交付及售后服务。

7.乙方应在合同履行过程中，维护甲方及期房项目的声誉，不得损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.期房的销售价格由甲乙双方共同商定，并在本合同附件中明确列出。

2.买方应在签订买卖合同时，向乙方支付不低于合同价款10%的定金。

3.买方应按照买卖合同约定的付款方式，在规定的时间内支付剩余合同价款。

4.乙方在收到买方款项后，应按照约定及时将房款转付给甲方，并保留相应销售佣金。

5.乙方支付给甲方的款项，应扣除乙方应得的佣金及税费后支付。

6.付款方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内完成期房的建设，并确保房屋质量符合国家规定。

3.乙方应在合同有效期内完成期房销售任务，并按照约定时间收取合同价款。

4.甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给买方。

5.关键时间节点包括但不限于：定金支付、首付款支付、尾款支付、房屋交付等，具体时间由甲乙双方在买卖合同中约定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未能按合同约定完成期房建设，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

2.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应承担逾期交付责任，按照逾期天数向买方支付违约金，违约金标准为合同价款的万分之五。

3.甲方如提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并按照国家相关规定向买方赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未能按合同约定完成销售任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

2.乙方如未能按约定时间向甲方支付房款，应承担逾期付款责任，按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为应付未付款项的万分之五。

3.乙方如进行虚假宣传或违反法律法规，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

4.乙方如违反合同约定，损害甲方利益，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据具体情况协商解决合同继续履行或终止事宜。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减至最小。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行，争议双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的约定处理已发生的权利义务。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前已经产生的权利义务。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：期房销售价格表、房屋交付标准、双方授权代表身份证明文件等。

2.附件为本合同不可分割的一