租房转租合同范本

租房转租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称为“租赁房产”）的完全使用权，且乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公、经营场所。经双方友好协商，达成以下租房转租合同，以便明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、租赁房产的基本情况：

租赁房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房产证号为______，土地使用权证号为______。

二、合作背景与前提条件：

1.甲方拥有租赁房产的完全使用权，并有权对外出租。

2.乙方确认对租赁房产的位置、面积、结构、设施等基本情况充分了解，并自愿承租。

3.双方同意按照国家有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务。

三、租赁用途：

乙方租赁该房产仅限于用作办公、经营等合法用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房产的用途。

四、租赁期限：

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

五、租金与支付方式：

1.租金：乙方应按年度向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/平方米·月。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在租赁期间，如遇市场租金变化，甲乙双方可协商调整租金。

六、履约保证金：

1.乙方在签订本合同后五个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为一个月租金的______倍。

2.租赁期满，乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：

1.甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方，确保乙方在租赁期间享有房产的使用权。

2.乙方在租赁期间，按照合同约定用途使用房产，并按时足额支付租金。

第二条定义

1.“租赁房产”指本合同甲方拥有完全使用权，并出租给乙方的位于______市______区______路______号的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产使用费。

3.“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的保证履行合同义务的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及履约保证金。

（2）甲方有权对乙方使用租赁房产的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产符合约定的使用条件，并承担租赁期间的维修、保养责任。

（2）甲方在租赁期间不得无故收回房产，如因特殊原因需要收回，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿。

二、乙方的权力和义务：

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途或转租给第三方。

（2）乙方应按时足额支付租金及履约保证金。

（3）乙方在租赁期间应合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方应将房产恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁房产的租金标准为人民币______元/平方米·月，按季度支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

（2）履约保证金支付：签订合同后五个工作日内支付。

（3）租赁期满：合同到期日前一个月，乙方需书面提出续租申请。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合使用条件的房产，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换房产，并按照实际损失向甲方索赔。

2.甲方无正当理由提前收回房产，应承担乙方因此产生的实际损失，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房产用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏，应承担修复费用，并按照实际损失向甲方赔偿。

4.乙方在租赁期满后未按时办理退房手续，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.若双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，接受法院的审判。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房