房产出租合同范本

房产出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号房产的所有权人，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方为合法注册成立的法人或其他，需要租赁甲方所拥有的房产以开展业务活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、甲方基本信息

甲方，即______房地产开发有限公司，是一家在中国境内依法注册成立的有限责任公司，拥有以下房产的所有权：

房产地址：______省______市______区______路______号

甲方保证对其出租的房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等影响租赁权利的限制。

二、乙方基本信息

名称：______（乙方公司名称）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方，即______，是一家在中国境内依法注册成立的法人或其他，具备租赁甲方房产的合法资格。

三、合作背景与前提条件

1.甲方作为房产所有权人，为充分利用房产资源，提高房产使用效率，愿意将该房产出租给乙方使用。

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方所拥有的房产作为办公、经营场所。

3.双方经充分了解、协商，达成一致，签订本合同，共同遵守合同约定，确保租赁事宜的顺利进行。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在房产租赁过程中的权利、义务，确保租赁双方的合法权益得到保障。本合同内容具体、明确，与双方租赁房产的实际需求密切相关。双方应严格遵守本合同约定，共同维护良好的租赁关系。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方用于办公、经营或其他合法用途。具体内容包括但不限于：

1.甲方提供符合租赁条件的房产，并确保房产符合国家相关法律法规的安全、环保要求。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并在租赁期间合理使用房产，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有所有权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2."租赁期间"：指本合同生效之日起至合同期满或双方提前终止合同之日止的期间。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定收取租金。

b.甲方应确保房产符合租赁用途，并承担房产在租赁期间的结构性维修责任。

c.甲方应在租赁期间保持房产处于完好、适用状态，并负责维修、保养房产及其附属设施。

d.甲方有权对乙方使用房产的情况进行定期检查，以确保乙方按照约定使用房产。

e.甲方在租赁期间不得将房产转让、抵押或以其他方式影响乙方的租赁权益。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房产，并享有合法的经营、办公权利。

b.乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

c.乙方应合理使用房产，确保房产及其设施不受损坏，如有损坏，应承担修复责任。

d.乙方不得将房产转租、分租或以任何形式许可第三方使用，除非事先得到甲方的书面同意。

e.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

f.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，将房产及附属设施交还给甲方，并保证房产及设施的完好性，如有损坏，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方向甲方支付的房产租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.首期租金：乙方在签订本合同之日起______日内支付首期租金，作为合同生效的先决条件。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

b.如甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在逾期______日后解除合同。

b.如乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的一切损失。

c.如乙方在租赁期间损坏房产或其附属设施，应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

d.如乙方未经甲方同意转租、分租或以其他形式许可第三方使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

e.双方约定的其他违约情形及违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。受影响方在不可抗力事件期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间的律师费、差旅费等费用由各自承担。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载，构成合同的一部分。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

b.对方破产、解散或被吊销营业执照；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

d.双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方