市区商铺租赁合同范本

市区商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产开发、租赁及管理的企业，拥有位于______市区繁华地段的一处优质商铺资源；乙方系一家具备丰富市场运营经验及一定经济实力的商贸公司，有意租赁甲方的商铺开展相关经营活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商铺出租方，承诺所出租的商铺具备合法的产权证明，且不存在任何产权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，确保乙方在租赁期间能正常开展经营。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资质，承诺按照国家相关法律法规，合法使用商铺，确保租赁期间的经营活动符合国家法律法规及甲方的要求。

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益。

二、商铺基本状况

商铺位于______市区______路______号，建筑面积______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

三、租赁用途

乙方租赁该商铺用于开展合法的商贸经营活动，具体经营范围为______（详见附件二）。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

租金标准为每平方米______元/月，租金总额为______元/月。租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保商铺具备租赁条件，并承担商铺在租赁期间因结构、设备、设施等方面的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期满后，按照乙方要求协助办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有合法的经营权。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时向甲方提供租赁期间的经营状况等相关信息。

（3）乙方应合理使用商铺，确保商铺在租赁期间的安全、整洁。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在法律问题，导致乙方无法正常开展经营的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的部分。

3.本合同签订地为______市______区。

甲方（盖章）：______商业管理有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的市区商铺出租给乙方，供乙方用于开展商贸经营活动。具体内容包括：商铺的租赁、使用、维修、保养、租金支付等方面，以及双方在租赁期间应遵守的相关约定。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于______市区______路______号的建筑，用于本合同约定的租赁用途。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用商铺的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证商铺符合约定的使用条件，负责商铺的维修、保养，确保乙方正常开展经营。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营状况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如商铺的返还、验收等。

（5）甲方应承担因商铺本身原因导致的损失或损害赔偿。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有合法的经营权。

（2）乙方应按照约定支付租金，不得无故拖延、拒付。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、安全，不得进行违法经营活动。

（4）乙方在租赁期间如需对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应的费用。

（5）乙方应承担因自身原因导致的损失或损害赔偿，如违反租赁用途、违法经营等。

（6）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

双方应共同遵守本合同约定的条款，确保租赁期间的合作关系和谐、稳定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下的商铺租金标准为每平方米______元/月，租金总额为______元/月。租金支付方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月的前五日内。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。合同履行期间，以下时间为关键时间节点：租金支付日、租赁期满日、续租通知日等。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供商铺或商铺存在法律问题，导致乙方无法正常开展经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）如甲方违反合同约定，未履行商铺维修、保养义务，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途、进行违法经营等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（3）如乙方在租赁期满后，未按照约定将商铺恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）如乙方在租赁期间造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。在不可抗力事件发生期间，受影响一方根据本合同应履行的义务将予以免除，但免除的责任范围仅限于不可抗力事件直接影响的部分。受影响一方应在不可抗力事件结束后，及时向对方提供相关证明文件，双方根据实际情况协商确定后续合同履行事宜。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款，除非一方依法申请并得到法院支持的保全措施或终止合同的权利。

双方同意，在争议解决期间，除非争议事项涉及该条款，否则本合同的其他条款仍应继续履行。双方还应遵守法院的判决或仲裁机构的裁决，并承担相应的法律责任。争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。