租房买卖合同范本

租房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称为“该房产”），乙方有意向购买该房产并租赁给其作为办公场所；同时，甲方同意将房产出售给乙方，并同意在房产交易过程中，向乙方提供必要的协助与支持。经双方友好协商，特制定本合同，以明确双方在本次房产交易及租赁过程中的权利、义务和责任。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有该房产的所有权，具备出售该房产的权利和能力。

2.乙方具备购买该房产的意愿和支付能力，并计划在购买后将该房产作为办公场所。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行房产交易及租赁合作。

二、双方合作目的

1.甲方出售该房产，实现资产变现，同时确保房产的合法权益不受侵害。

2.乙方购买该房产，满足自身办公需求，并获取房产的长期使用权。

三、合作期限

自本合同签订之日起至房产交易完成、租赁关系终止之日止。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在房产交易及租赁过程中的权利、义务和责任，包括但不限于房产价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项。双方应严格遵守本合同的约定，确保合作的顺利进行。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其拥有的房产出售给乙方，并在房产交易过程中，乙方同时获得该房产的租赁权。具体内容包括：房产的交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等事项。本合同范围涵盖房产交易、租赁以及与此相关的各项服务和责任。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2.交易价格：指甲方出售房产给乙方的价格。

3.租赁期限：指乙方租赁该房产的期限。

4.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取房产交易款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的期限支付房产交易款项。

（3）甲方有权在房产交易过程中提供必要的协助与支持。

2.义务：

（1）甲方应保证其出售的房产不存在任何法律纠纷，具备合法出售的权利。

（2）甲方应按照约定的时间、条件和方式将房产交付给乙方。

（3）甲方应在房产交易过程中，如实向乙方提供与房产有关的各项资料和证明文件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买房产，并获得房产的所有权。

（2）乙方有权在房产交易完成后，按照约定的期限和条件租赁该房产。

（3）乙方有权要求甲方按照约定的期限交付房产，并保证房产的质量和安全性。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付房产交易款项。

（2）乙方在租赁期间应合理使用房产，确保房产的完好无损。

（3）乙方在租赁期满或合同终止时，应将房产恢复原状并归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房产交易款项。

3.支付时间：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付交易款项的______%作为定金；

（2）剩余交易款项，乙方应在房产交付之日起______个工作日内支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.房产交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起______个工作日内，完成房产交付。

3.租赁期限：自房产交付之日起算，共计______年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.甲方未如实告知乙方房产存在的瑕疵或法律纠纷，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间提前收回房产，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内应支付租金的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、条件支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.乙方在租赁期间未合理使用房产，导致房产损坏，应承担相应的修复费用和赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，未将房产恢复原状并归还给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为房产修复费用的______%。

4.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失进行赔偿。违约方应在守约方提出要求后的______个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供证明不可抗力发生及其影响范围的有关文件和证据。

3.后果处理：发生不可抗力时，双方应立即进行协商，根据实际情况决定以下一项或多项处理措施：（1）暂时停止履行合同；（2）延期履行合同；（3）部分或全部免除合同责任；（4）终止合同。

第八条争议解决

1.协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如双方未选择仲裁或者仲裁裁决不服的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在规定时间内予以改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但