建筑合同范本2016

建筑合同范本20161.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（邮编：YYYYYY）

合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市XX区拥有土地使用权，并拟在该地块上投资建设一座多功能商务大厦；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑安装工程有限公司，具备为甲方提供高品质建筑安装工程服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵循。

一、背景与前提条件

1.甲方为实施该项目，已取得相应的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，具备合法的建设资格。

2.乙方具备国家认可的建筑安装工程专业承包资质，具备为甲方提供该项目所需建筑安装工程服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方为甲方提供该项目建筑安装工程服务。

二、定义

1.本合同所述“建筑安装工程”包括但不限于建筑物的主体结构、装饰装修、给排水、强弱电、暖通、消防等工程。

2.本合同所述“履行期限”指自合同签订之日起至乙方完成全部建筑安装工程，并通过甲方及相关部门验收合格之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行其所属地块上的多功能商务大厦的建筑安装工程，包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、强弱电、暖通、消防等工程的设计、施工、安装、调试及验收。具体内容包括：建筑设计、施工方案编制、材料设备采购、施工管理、质量控制、安全生产、工程验收及售后服务等。

第二条定义

1."建筑安装工程"指本合同项下的商务大厦建筑及相关设施的全部安装工程。

2."工程验收"指甲方按照国家相关标准和行业规范，对乙方完成的建筑安装工程进行质量、安全、功能等方面的检查和认可。

3."材料设备"指用于建筑安装工程的各类建筑材料、构件、设备及其它物资。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告，确保工程按计划推进。

（4）甲方有权对工程质量、安全等方面进行验收，并要求乙方整改不合格部分。

2.义务

（1）甲方应提供工程所需的土地使用权、建设手续及相关资料，确保工程合法合规进行。

（2）甲方应按合同约定及时支付工程款项。

（3）甲方应配合乙方办理工程所需的各种审批、验收手续。

（4）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、临时设施等。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

（3）乙方有权对甲方提供的图纸、资料提出疑问，并要求甲方给予解释。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定，确保工程的质量、安全、进度等符合甲方及国家相关要求。

（2）乙方应按照合同约定，采购符合标准的材料设备，并负责其质量、运输、保管等。

（3）乙方应负责施工现场的管理，确保工程安全、文明施工。

（4）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料、操作和维护手册，并承担售后服务。

（5）乙方应按时完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同建筑安装工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于工程设计费、材料设备费、施工费、安装费、调试费、验收费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满后，若无质量问题，甲方应在质保期满后7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工图纸设计；

（2）乙方应在合同生效后XX个月内完成建筑安装工程；

（3）乙方应在工程完工后15个工作日内验收；

（4）质保期为工程验收合格后12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定质量标准施工，导致工程出现质量问题，应承担整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将相应中止或延长，不视为违约。受影响方不承担由于不可抗力导致的延迟履行、部分履行或不履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所属的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，由法院或调解机构根据实际情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方追究违约责任的权利。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方关于争议解决、保密、知识产权等条款的继续有效性。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，均为本