监理合同范本

监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程监理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售的集团有限公司，拟对XX项目进行建设；乙方是一家具有丰富工程监理经验的专业监理公司，具备为甲方提供项目监理服务的资质和能力。

甲方为保障XX项目的建设质量、进度和安全，确保项目按照相关法律法规和设计要求顺利进行，现拟委托乙方对XX项目实施全过程监理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在XX项目监理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，降低项目风险，提高项目投资效益。

双方同意，本合同构成双方就XX项目监理服务的全部理解和约定，取代了所有之前的口头或书面沟通。本合同的签订，旨在促进双方合作，确保项目成功，为我国建筑事业贡献力量。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX项目进行全过程监理，确保项目按照相关法律法规、设计要求和合同约定顺利实施。具体内容包括但不限于：施工质量监督、进度控制、安全生产管理、合同履行及变更管理、信息资料管理等。

第二条定义

1.项目监理：指甲方委托乙方对XX项目的施工过程进行全面监督、检查、指导，确保项目质量、进度、安全等符合规定要求的服务活动。

2.XX项目：指甲方负责开发建设的位于XX省XX市XX区的房地产项目，具体范围以项目规划文件为准。

3.监理服务：指甲方委托乙方提供的与项目监理相关的咨询、指导、监督、管理等各类服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务，确保项目顺利进行。

2.甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，并对乙方工作中的问题提出整改要求。

3.甲方应按时支付乙方监理费用，为乙方提供必要的办公条件和生活保障。

4.甲方应及时向乙方提供与项目相关的资料、图纸、变更通知等，确保乙方能够正常开展监理工作。

5.甲方应协调与项目有关的其他单位，为乙方履行监理职责创造良好的工作环境。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定和法律法规要求，对甲方项目进行全面监理，对施工过程中的质量问题、安全隐患等提出整改要求。

2.乙方有权要求甲方按时支付监理费用，并提供必要的办公和生活条件。

3.乙方应认真履行监理职责，确保项目质量、进度、安全等方面符合规定要求。

4.乙方应定期向甲方报告监理工作情况，及时反馈项目中出现的问题，并提出解决建议。

5.乙方应保守甲方的商业秘密和与项目相关的技术资料，不得泄露给第三方。

6.乙方应按照合同约定，对监理过程中产生的各类文件、资料进行归档和保管，以备查验。

7.乙方不得参与与项目有关的施工、材料供应等业务，确保监理工作的独立性和公正性。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的监理服务价格按照双方协商确定的标准执行，具体价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%作为预付款；

（2）监理服务过程中，每满3个月支付一次进度款，每次支付监理费用的20%；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的50%监理费用。

3.乙方应开具正规发票，甲方按约定时间支付监理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至XX项目竣工验收合格且乙方完成监理报告编制之日止。

2.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）监理服务期间，每满3个月支付一次进度款；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余监理费用。

3.如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付监理费用的，应向乙方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展监理工作的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定提供监理服务，或监理工作存在严重质量问题的，甲方有权要求乙方退还相应监理费用，并支付相当于退还费用20%的违约金；

（2）乙方泄露甲方商业秘密或与项目相关的技术资料的，应向甲方支付相当于合同金额20%的违约金；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或者解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金和赔偿金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方支付超出部分的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的根本履行。

4.双方在解决争议过程中产生的合理费用，按照最终判决或调解结果承担相应责任。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中的任何争议，包括但不限于合同的解释、违约责任、赔偿金额等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址的，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）项目监理