长期租房合同范本

长期租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；移动电话：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司/个人

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：__________

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；移动电话：__________

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、租赁业务的法人实体，拥有合法的房屋出租资格；乙方系一家从事商业、办公、生产等经营活动的法人实体/个人，为满足其正常经营活动需求，有意向租赁甲方名下的房屋。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米，房屋用途为______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的房屋拥有合法的产权，有权签订并履行本合同，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方租赁房屋的用途为商业、办公、生产等合法经营活动，不得用于违法活动。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，确保房屋的完好。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、房屋状况等基本信息，且均已明确表示自愿签订并履行本合同。

本合同在双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应按照合同约定，全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括但不限于以下方面：房屋租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.本合同所述“房屋”指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房产，包括房屋主体及附属设施。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁房屋的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房屋，确保房屋不受损害；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方按照合同约定返还房屋及其附属设施。

2.甲方的义务：

（1）保证其对出租的房屋拥有合法的产权和出租权；

（2）提供房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋符合约定的租赁用途；

（3）在租赁期间，如发生房屋权属争议或纠纷，应及时解决，并承担相应责任；

（4）在租赁期满或合同提前终止后，按照约定退还乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋及其附属设施；

（2）要求甲方提供房屋及附属设施的正常使用和维护；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）在租赁期满或合同提前终止后，按照约定将房屋及其附属设施返还甲方，并保证房屋的完好；

（6）如乙方需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需注明款项用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的____%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照协议约定的租金及支付方式执行。

3.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。甲方在接到通知后，有权决定是否同意提前解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施的正常使用和维护，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期间擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定将房屋及其附属设施返还甲方，或返还时房屋及附属设施存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并支付相当于三个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不视为违约，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁。

3.如双方未在合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼的裁决/判决为终局裁决/判决，对双方均有约束力。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址或邮箱。送达日以邮戳或电子邮件发送日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本