简单宿舍租赁合同范本

简单宿舍租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固话号码：XX-XXXXXXXX，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固话号码：XX-XXXXXXXX，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方（以下简称“出租方”）为XX大学，拥有合法的宿舍资产，并愿意将该资产出租给乙方（以下简称“承租方”）；鉴于乙方为一家合法注册的公司，因业务发展需要，需租赁甲方宿舍以解决员工的住宿问题。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宿舍租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法、合规，保障双方的合法权益。

一、租赁宿舍基本信息

1.宿舍位于XX大学内，具体位置为XX楼XX层，房间号为XX。

2.宿舍面积为XX平方米，室内设施包括但不限于床铺、书桌、衣柜等基本生活设施。

3.宿舍的水、电、网络等基础设施齐全，能满足承租方员工的基本生活需求。

二、租赁用途

承租方租赁甲方宿舍仅限于用作员工住宿，不得改变宿舍用途，不得用于非法活动。如承租方需改变宿舍用途，须事先征得出租方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，租金为人民币XX元/月/平方米，共计XX元/月。

2.租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，承租方一次性支付该季度的租金。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

特此说明。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人：张三法定代表人：李四

联系方式：XX-XXXXXXXX联系方式：XX-XXXXXXXX

签署日期：XX年XX月XX日签署日期：XX年XX月XX日

（以下为合同正文内容，具体条款将在后续章节详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是出租方将宿舍出租给承租方，以满足承租方员工的基本住宿需求。具体内容包括：宿舍的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。合同范围涵盖宿舍租赁期间双方的权利、义务和责任，以及租赁期满后的续约、退租等相关事宜。

第二条定义

1.宿舍：指甲方拥有的位于XX大学内的XX楼XX层XX号房间，面积为XX平方米的住宿设施。

2.租赁期限：指甲方同意出租宿舍给乙方使用的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的宿舍租赁费用，计算方式为人民币XX元/月/平方米。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用宿舍，确保宿舍的安全、卫生；

（3）租赁期满后，有权收回宿舍。

2.义务：

（1）提供符合约定条件的宿舍，保证宿舍的基本生活设施齐全；

（2）负责宿舍的日常维护、维修，确保宿舍的正常使用；

（3）在租赁期间，非经乙方同意，不得擅自变更宿舍用途或转租给第三方；

（4）在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用宿舍，享有宿舍的使用权；

（2）在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常生活和工作；

（3）租赁期满后，有权要求甲方退还已支付的租金押金（如有）。

2.义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用宿舍，保持宿舍的整洁、卫生，不得损坏宿舍内的设施；

（3）遵守国家的法律法规和学校的规章制度，不得在宿舍内从事违法活动；

（4）租赁期满后，按照约定将宿舍恢复原状，交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用；

（5）如需转租或改变宿舍用途，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，宿舍的租金为人民币XX元/月/平方米，共计XX元/月。租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。

2.支付方式：乙方通过银行转账或现金支付租金，甲方提供正规发票。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付，逾期未支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）合同到期或提前终止合同的宿舍交接时间：合同到期或提前终止之日后的十个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供宿舍或提供的宿舍不符合约定条件的，乙方有权要求甲方按约定提供宿舍或退还已支付的租金，并有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方违反约定，擅自变更宿舍用途或转租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为三个月的租金。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用宿舍，导致宿舍设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

3.乙方违反国家法律法规和学校规章制度，在宿舍内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月的租金。

4.租赁期满后，乙方未按约定将宿舍恢复原状并交还给甲方的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除受影响方的责任。受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款应继续履行。如争议解决结果要求变更或解除本合同，双方应按照争议解决结果执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、解散、清算等情形的；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于