解除物业服务合同范本

解除物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的有限责任公司，具有丰富的物业管理经验与资质；乙方是一家具备专业物业服务水平的股份有限公司，致力于为业主提供优质、高效的物业服务。

双方于【年】【月】【日】签订《物业服务合同》，约定由乙方为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保卫等。合同期限自【年】【月】【日至【年】【月】【日】。在合同履行期间，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，建立了良好的合作关系。

鉴于甲方因经营策略调整，决定自【年】【月】【日起】解除与乙方的物业服务合同，乙方表示理解并同意解除合同。为明确双方解除合同后的权利义务，确保双方合法权益，经双方友好协商，特制定本解除物业服务合同范本。

本合同范本旨在规定双方在解除合同过程中的权利与义务，以及违约责任、争议解决等事项，以确保合同解除过程的顺利进行，维护双方合法权益。本合同范本自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于规范甲方与乙方解除《物业服务合同》的相关事宜，确保双方在解除合同过程中权益得到保障，维护合同解除后的秩序。具体内容包括：明确解除合同的生效日期、双方权利与义务、违约责任、争议解决等事项，以及与合同解除相关的其他必要事宜。

第二条定义

1.本合同中，“合同解除日”指甲方与乙方正式解除《物业服务合同》的日期，即【年】【月】【日】。

2.“物业服务”包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保卫等服务内容。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据本合同约定解除与乙方的物业服务合同。

2.甲方应按照本合同约定支付乙方解除合同的相关费用。

3.甲方应确保在合同解除后，按照法律规定和合同约定处理与物业服务相关的事宜。

4.甲方应在合同解除日之前，向乙方提供物业服务期间的相关资料和文件。

5.甲方不得在解除合同后擅自使用乙方的商业秘密和客户资源。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付解除合同的相关费用。

2.乙方应在合同解除后，继续履行合同约定的物业服务至合同解除日。

3.乙方应按照甲方要求，在合同解除日之前将物业服务相关资料和文件移交给甲方。

4.乙方应在合同解除后，积极配合甲方处理与物业服务相关的事宜，确保过渡期间小区的正常运行。

5.乙方应遵守甲方关于商业秘密和客户资源的相关规定，不得在解除合同后泄露或擅自使用。

6.乙方在合同解除后，有权要求甲方按照合同约定支付尚未结清的物业服务费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同解除日的尚未结清的物业服务费用。

2.物业服务费用的支付方式为银行转账，甲方应在合同解除日后【5】个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后【3】个工作日内，向甲方提供正规发票。

4.如甲方未按照约定时间支付物业服务费用，应按照逾期付款金额的【】%向乙方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除日止。

2.乙方应在合同解除日后【10】个工作日内，完成与甲方物业服务相关资料和文件的移交工作。

3.甲方应在合同解除日后【15】个工作日内，向乙方支付尚未结清的物业服务费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应承担逾期付款的违约责任，向乙方支付逾期违约金。

2.如甲方未按照本合同约定时间提供物业服务相关资料和文件，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方违反本合同关于商业秘密和客户资源的使用规定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照本合同约定完成物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。

2.如乙方在合同解除后，未按照约定时间移交物业服务相关资料和文件，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方违反本合同关于商业秘密和客户资源的使用规定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.双方在履行本合同过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在履行本合同义务的基础上，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼管辖权归合同签订地人民法院。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如对方地址有变更，应在变更后【3】个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、补充和解除，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的约定。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：《物业服务合同》

附件2：物业服务相关资料和文件