房屋租赁合同范本博客

房屋租赁合同范本博客1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，以下简称“租赁房屋”，且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，需租赁该房屋作为办公场所。经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利和义务，保障双方的合法权益，为租赁房屋的使用和管理提供法律依据。在签订本合同之前，双方已充分了解租赁房屋的实际情况，并对本合同条款进行了认真阅读和理解。

双方在此明确，本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁房屋的安全、完好和正常使用。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家相关规定办理租赁登记手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：（1）甲方负责提供租赁房屋，并保证房屋符合约定的使用条件；（2）乙方按照约定支付租金，并合理使用租赁房屋；（3）双方共同遵守本合同的约定，确保租赁房屋在租赁期限内的安全、完好和正常使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自______年______月______日至______年______月______日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁房屋的维修和保养责任。

3.甲方应在租赁期限内保持租赁房屋的权属清晰，不得将租赁房屋转让、抵押或以其他方式影响乙方的使用权。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理租赁房屋的退房手续。

5.甲方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

2.乙方应按约定的时间和方式支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的清洁、完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期限内如需转租、分租或与他人共同使用租赁房屋，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：______房地产开发有限公司

-账号：__________________________

-开户行：__________________________

3.支付时间：乙方应于每期租金到期前5个工作日内完成支付。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币______元整（大写：__________________________元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并办理退房手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还租赁保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付首期租金和租赁保证金。

3.双方应在租赁期满前一个月内，就续租事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按照约定提供符合使用条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，并有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

-如甲方在租赁期限内提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

-如乙方擅自转租、分租或与他人共同使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

-如乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

-乙方因使用不当导致租赁房屋损坏的，应承担维修或赔偿责任。

-双方因违约产生的其他损失，应按照实际损失承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方仍需履行本合同中与不可抗力事件无关的其他义务。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-对方严重违反本合同条款，且未在收到违约通知后15日内纠正；

-不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行；

-双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状，互不承担解除合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单等，附件为本合同