2006物业合同范本

2006物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：XX-XXXXXXXX，邮政编码：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的2006物业（以下简称“该物业”），该物业具备以下背景和前提条件：

（1）该物业为甲方合法持有，具备完整的房地产权证及相关手续；

（2）甲方愿意将该物业出售/出租给乙方，以满足乙方的需求；

（3）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作事项。

本合同旨在明确双方在物业交易过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

甲方承诺，在合同签订前，已向乙方充分披露了该物业的实际情况，包括但不限于物业的权属、位置、面积、用途、结构、设施设备、周边环境等信息。乙方已充分了解并认可该物业的现状。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：XX-XXXXXXXX，邮政编码：XXXXXX

乙方因业务发展需要，拟购买/租赁该物业。双方在充分协商的基础上，达成以下合作协议：

一、甲方同意将该物业出售/出租给乙方，物业具体信息如下：

1.物业地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.物业面积：XX平方米；

3.物业用途：商业/住宅/办公等；

4.物业结构：XX层，建筑结构为XX；

5.设施设备：包含电梯、消防、空调、给排水、供电等；

6.周边环境：毗邻XX，交通便利，配套设施齐全。

二、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成物业交易。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业交易的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的2006物业出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金，以实现物业的正常使用和经营管理。具体内容包括：

1.物业的转让/租赁；

2.物业的使用、维护和管理；

3.双方在物业交易过程中的权利、义务和责任；

4.物业交易涉及的税费、费用承担；

5.合同的履行、变更、解除和终止等事项。

第二条定义

1.2006物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括土地、建筑物及其附属设施设备。

2.交易价款/租金：指甲方出售/出租该物业，乙方应支付给甲方的费用。

3.履行期限：指甲方将物业交付给乙方使用，乙方支付价款/租金的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取交易价款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用物业；

（3）甲方有权在合同约定的期限内收回物业。

2.义务：

（1）甲方应保证其对物业的权属合法、完整，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定及时将物业交付给乙方使用；

（3）甲方应承担合同约定的物业维修、保养责任；

（4）甲方应在合同履行过程中，配合乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付物业；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供物业维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付交易价款/租金；

（2）乙方应按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途；

（3）乙方应妥善保管和使用物业，合理维护物业设施设备；

（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，2006物业的交易价款/租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付交易价款/租金。

3.支付时间：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付交易价款的10%作为定金；

（2）剩余交易价款/租金，乙方应按照以下分期支付：

①甲方交付物业后5个工作日内，乙方支付交易价款的30%；

②物业交付满3个月后5个工作日内，乙方支付交易价款的30%；

③物业交付满6个月后5个工作日内，乙方支付交易价款的30%。

4.若乙方未按照约定时间支付交易价款/租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至双方完成全部交易价款/租金支付，甲方将物业交付给乙方使用后满XX年止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付定金；

（2）甲方在收到定金后，应在XX个工作日内完成物业交付；

（3）物业交付后，乙方按照约定分期支付交易价款/租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：交易价款的5%；

（2）若甲方未按照约定履行物业维修、保养责任，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按照约定时间支付交易价款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期款项的滞纳金，并有权解除合同；

（2）若乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付合同总价款10%的违约金；

（3）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款20%的违约金。双方还应根据实际损失，承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他类似事件。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如受不可抗力影响一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和接收地分别为双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方完成全部交易价款/租金支付；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

4.在合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，互不承担终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、设