外墙装修合同范本

外墙装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，甲方联系方式以双方确认的通讯录为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，乙方联系方式以双方确认的通讯录为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙装修项目（以下简称“本项目”），并希望通过公开招标方式选取具备相应资质和实力的装修公司承担本项目的装修工程；乙方作为一家专业的建筑装饰工程有限公司，具备丰富的外墙装修经验和良好的信誉，参与了本项目的投标，并最终被甲方确定为中标单位。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的外墙装修事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方合作共赢。以下为合同正文部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，敬请双方予以认真阅读，并严格按照约定执行。

双方确认，本合同的签订旨在确保外墙装修工程的质量、安全、进度和效益，为甲乙双方创造价值，提高甲方房地产项目的市场竞争力，同时为乙方提供展示企业实力和市场信誉的平台。在合同履行过程中，双方应密切配合，共同努力，确保本项目达到预期的效果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责完成甲方所拥有房地产项目的外墙装修工程，确保工程质量和效果符合甲方要求和行业标准。具体内容包括但不限于外墙涂装、保温层施工、防水处理、立面装饰、附属设施安装等与外墙装修相关的各项工程内容。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙装修项目。

2.外墙装修工程：包括但不限于外墙涂装、保温层施工、防水处理、立面装饰、附属设施安装等工程内容。

3.工程进度：指甲方根据本项目实际情况制定的工程进度计划。

4.工程质量：符合国家及地方建筑行业相关标准、规范和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的工程进度、质量标准完成外墙装修工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）有权按照合同约定向乙方支付工程款项。

2.义务：

（1）提供项目施工所需的全部资料，包括但不限于建筑图纸、施工方案等；

（2）负责办理本项目所需的各项政府审批、报备手续；

（3）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（4）按照合同约定支付工程款项。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供项目施工所需的全部资料和基础设施；

（2）有权根据工程实际情况调整施工方案，并报甲方批准；

（3）有权按照合同约定收取工程款项。

2.义务：

（1）严格按照合同约定的工程进度、质量标准完成外墙装修工程；

（2）负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全；

（3）及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查；

（4）在合同约定的工期内完成工程，并保证工程质量；

（5）对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保工程质量和进度；

（6）在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行各自职责，确保外墙装修工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目的外墙装修工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等完成工程所需的一切费用。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格满1年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成外墙装修工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方在15个工作日内完成施工准备；

（2）工程进度达到50%的时间节点为合同生效后XX个月；

（3）工程验收合格的时间节点为合同生效后XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款和尾款的，应自逾期之日起，按应付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定提供施工所需资料、基础设施等，导致工程延期或无法正常进行的，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方无正当理由拒绝接收合格工程的，甲方应支付乙方合同总价款10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程的，应自逾期之日起，按合同总价款的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责整改，并承担因此造成的工程延期违约责任。

3.乙方未按照约定向甲方提供完整的工程资料和验收报告的，乙方应支付甲方合同总价款5%的违约金。

4.若乙方原因导致工程验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改至合格，并承担因此产生的全部费用。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保各自权益。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失；

（3）双方在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续履行事宜；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

6.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同约定的其他义务。

7.本合同项下的争议解决方式排除诉讼管辖，双方均放弃向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的联系人。书面通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目