物业员工合同范本

物业员工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业员工服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理业务的公司，拥有丰富的物业管理经验，为众多小区提供优质的物业管理服务；乙方是一家专业从事物业员工服务的企业，具备丰富的物业服务人员培训和管理经验。为了提高甲方物业管理水平，确保小区业主享受到更优质的服务，甲乙双方经友好协商，决定签订本物业员工合同，建立长期稳定的合作关系。

本合同主要约定甲方委托乙方为其提供一定数量的物业员工，乙方负责对所提供的物业员工进行培训、管理，确保其能够为甲方提供满意的服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

双方在签订本合同之前，已充分了解并审慎评估了各自的权利与义务，确保本合同的签订符合双方的实际需求。本合同的签订旨在规范双方的合作关系，保障甲乙双方的合法权益，为小区业主创造一个和谐、舒适的居住环境。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力等因素影响，双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中出现的问题。

特此说明，以下内容为本合同的正文部分，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业、合格的物业员工，以提升甲方物业管理的服务质量，满足小区业主对优质物业服务的需求。具体内容包括：乙方负责对所提供的物业员工进行岗前培训、在岗指导、业务能力提升等，确保其能够胜任甲方安排的各项工作，包括但不限于小区秩序维护、环境卫生清洁、设施设备维护等。

第二条定义

1.物业员工：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的从事物业管理及相关服务的员工。

2.岗前培训：指乙方对物业员工进行的业务知识、职业道德、服务态度等方面的培训。

3.在岗指导：指乙方对物业员工在甲方工作期间的指导和管理，确保其提供的服务质量符合甲方要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业员工，并对乙方提供的物业员工进行考核。

（2）甲方有权要求乙方对物业员工进行培训、指导，确保其能够提供满意的服务。

（3）甲方应按时支付乙方服务费用，并承担物业员工在甲方工作期间的工资、福利等。

（4）甲方应提供物业员工必要的工作条件，包括但不限于工作场所、工具设备等。

（5）甲方应依法保障物业员工的合法权益，不得无故解聘乙方提供的物业员工。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并根据合同约定为物业员工支付工资、福利等。

（2）乙方有权对甲方提供的物业员工进行培训、指导，确保其提供的服务质量符合甲方要求。

（3）乙方应确保提供的物业员工具备相应的业务能力和职业素养，服从甲方的工作安排。

（4）乙方应负责处理物业员工在甲方工作期间的劳动争议、纠纷等问题。

（5）乙方应在合同履行期间，持续关注物业员工的工作表现，及时调整培训、指导策略，以提高服务质量。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方按照乙方提供的物业员工人数及双方约定的单价，支付服务费用。具体单价如下：

（1）秩序维护员：人民币XX元/人·月；

（2）环境卫生清洁员：人民币XX元/人·月；

（3）设施设备维护员：人民币XX元/人·月。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日之前，将当月服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订续签协议。

3.任何关键时间节点，如甲方需求变化、乙方人员调整等，双方应提前一个月通知对方，以便做好相应准备。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方无故解聘乙方提供的物业员工的，应支付给乙方相当于该员工一个月工资的赔偿金；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供合格物业员工的，应退还甲方已支付的相关费用，并支付相当于该员工一个月工资的违约金；

（2）乙方未对物业员工进行培训、指导，导致服务质量不符合甲方要求的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。同时，违约方应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务的，可部分或全部免除其责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，及时协商解决办法，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。如有必要，双方可依法申请财产保全或证据保全，以维护各自的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并根据实际情况办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）物业员工名单及岗位分配表