商铺房屋租赁合同范本

商铺房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商铺租赁业务的公司，拥有丰富的商铺资源和管理经验；乙方是一家从事商业零售业务的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下的商铺作为经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的商铺出租权，商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力。

3.双方均同意按照本合同约定的条款和条件，进行商铺租赁合作。

二、租赁商铺的基本情况

商铺位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积XX平方米，具备以下设施：

1.供水、供电、排水、通讯等基础设施；

2.消防、安防等安全设施；

3.其他相关设施。

三、租赁用途

乙方租赁商铺用于开展合法的商业零售业务，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

四、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：租金为每年XX万元，按月支付，每月XX万元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

七、违约责任

（具体内容详见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

九、争议解决

（具体内容详见后续章节）

十、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商铺租赁服务，以满足乙方商业零售业务的需求。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供符合条件的商铺及其附属设施；

2.乙方按照本合同约定，支付租金并合法使用商铺进行经营活动；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期内商铺的正常使用和经营管理。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，面积XX平方米。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，即X年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺具备合法的出租权，不存在权属争议；

（2）甲方应保证商铺基础设施和附属设施的正常使用，并对设施进行定期检查和维护；

（3）甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺安全、卫生；

（4）甲方在租赁期满后，应协助乙方办理相关手续，如搬迁等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方提供商铺基础设施和附属设施的维护服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应爱护商铺及其附属设施，合理使用，发现设施损坏应及时通知甲方；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续；

（5）乙方在租赁期内，应遵守我国相关法律法规，确保经营活动合规合法。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每年XX万元，按月支付，每月XX万元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的第一个工作日前；

（2）租赁期满：合同到期日；

（3）续租：如双方同意续租，应在租赁期满前30天内签订书面续租合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属争议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.甲方未履行物业管理义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

3.乙方未按约定爱护商铺及其附属设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

4.乙方在租赁期满后未按约定将商铺恢复原状或办理相关手续，应承担由此产生的费用及违约责任。

5.乙方违反合同约定提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金的支付不影响守约方继续履行合同的权利。双方应遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）部分或全部免除受影响方的合同义务；

（3）终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的XX市XX区人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方明确表示放弃合同权利。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原