新版租房合同范本

新版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______________的房产，以下简称“租赁房产”，并愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方愿意租赁该房产，并保证按照本合同约定用途使用、管理和维护租赁房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方出租租赁房产事宜，达成以下合同条款：

一、租赁房产基本情况

1.租赁房产位于：______________

2.租赁房产的结构、面积、装修等情况以附件一《租赁房产基本情况》为准。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对租赁房产拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.乙方保证其租赁房产的用途符合法律法规及甲方的要求，不得用于违法违规活动。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方向乙方提供租赁房产的权属证明、房屋租赁许可证等相关文件；

（2）乙方对租赁房产进行了实地查勘，对租赁房产的现状、周边环境、配套设施等情况已充分了解；

（3）双方对合同条款达成一致意见。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并办理相关手续。

四、租金与支付方式

1.租金标准：双方约定，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责将租赁房产交付给乙方使用；

（2）甲方负责保证租赁房产符合出租条件，不存在安全隐患；

（3）甲方应在租赁期内保持租赁房产的现状，不得随意改变；

（4）甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金等费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产；

（2）乙方负责租赁房产的日常管理和维护，保持租赁房产的整洁和安全；

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金；

（4）乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需改造或增设设施，应征得甲方书面同意。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.附件一：《租赁房产基本情况》；

2.附件二：《租赁房产平面图》。

十一、签署

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房产按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用和管理租赁房产。具体内容包括：

1.甲方提供符合出租条件的租赁房产，乙方按照约定用途使用；

2.乙方支付租金，甲方提供必要的服务与支持；

3.双方共同遵守合同条款，维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有并出租给乙方使用的房产，具体位置、结构、面积等以附件一《租赁房产基本情况》为准。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指因乙方逾期支付租金或其他违约行为，按照本合同约定应支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金等费用；

（2）甲方应保证租赁房产符合出租条件，无安全隐患；

（3）甲方应在租赁期内保持租赁房产的现状，不得随意改变；

（4）甲方应提供必要的租赁房产维护服务，确保租赁房产的正常使用；

（5）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）；

（6）甲方不得干预乙方合法使用租赁房产，但有权了解乙方使用情况，确保租赁房产用于约定用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享受甲方提供的相关服务；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金；

（3）乙方负责租赁房产的日常管理和维护，保持租赁房产的整洁和安全；

（4）乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需改造或增设设施，应征得甲方书面同意；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法违规活动；

（6）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将租赁房产恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金标准可根据市场行情及双方协商进行调整，调整后的租金应提前一个月通知对方。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的____日前；

（2）租赁期满：____年____月____日；

（3）合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）甲方未履行租赁房产维护义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金额万分之五的违约金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金；

（3）乙方违反国家法律法规，利用租赁房产从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（4）租赁期满后，乙方未按照甲方要求将租赁房产恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金及赔偿：

双方确认，违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方可另行协商。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生后，受影响的一方未及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生后，受影响的一方未采取合理措施减轻损失；

（3）不可抗力事件结束后，受影响的一方未及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决期间，双方应保持租赁房产的现状，不得损坏、转移或处置租赁房产。

5.双方同意，在争议解决过程中，如需进行鉴定、评估、公证等费用，由双方共同承担。如一方败诉，应承担因此而产生的诉讼费、律师费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续超过六个月，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定提前终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁房产的返还等。

第十条附