柜台的租赁合同范本

柜台的租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：______零售连锁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业物业管理经验的商业管理有限公司，拥有位于繁华商业区的优质柜台资源；乙方是一家具备丰富零售经验，致力于提供高品质商品及服务的零售连锁有限公司。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分友好协商，就甲方出租柜台给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要约定甲乙双方的权利与义务，旨在明确双方在柜台租赁期间的合作关系，确保乙方的正常经营，同时保障甲方的合法权益。双方同意按照以下条款履行各自的责任和义务，共同维护双方的利益。

本合同的签订，旨在规范双方在租赁柜台过程中的行为，为消费者提供良好的购物环境，促进双方业务发展，实现互利共赢。在合同有效期内，双方应严格遵守国家相关法律法规，确保租赁柜台的安全、卫生、合规经营。

本合同经双方签署后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的附则及签署等事项，双方将按照本合同约定的条款执行。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

本合同简介作为合同正文的一部分，具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守，诚实履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业柜台出租给乙方，供乙方在租赁期间内进行合法经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供租赁柜台给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金及其他相关费用；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保租赁柜台的安全、卫生、合规经营。

第二条定义

1.租赁柜台：指甲方在本合同项下出租给乙方的商业空间，用于乙方开展零售业务。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁柜台的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的柜台租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方正常使用租赁柜台，不得无故干涉乙方的合法经营。

3.甲方负责租赁柜台的基本设施维修、保养，确保租赁柜台符合安全、卫生标准。

4.甲方有权在租赁期满后，根据乙方履行合同的情况，决定是否续租。

5.甲方应在本合同签订后，及时将租赁柜台交付给乙方使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁柜台进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁柜台内部的经营管理，确保经营行为符合国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善保管租赁柜台，合理使用甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

6.乙方在租赁期限内，如需转租或变更经营业务，应事先取得甲方书面同意。

7.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁柜台恢复至交付时的状态，并按照甲方要求办理相关手续。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/平方米/月，租赁柜台的总面积为______平方米，故每月租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到款项后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续租合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日期：______年______月______日；

（2）柜台交付日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁柜台，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租金×0.05%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方合法经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定提供租赁柜台维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、变更经营业务或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×3个月。

3.乙方在租赁期满后，未按约定将租赁柜台恢复至交付时的状态，甲方有权要求乙方承担恢复费用及违约金。

4.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及影响合同履行的其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.责任免除条件：在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。同时，双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

3.不可抗力事件的后果处理：在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，按照仲裁裁决承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、及时的原则，确保双方合法权益得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送至对方的注册地址或双方约定的其他地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履行合同能力的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，互不追究因合同终止产生的相关责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括