私人购房合同范本

私人购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：王某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王某

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的私有房产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的合法拥有者，愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为实现自身居住、投资或其他合法目的，有意购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况、产权状况、周边环境等相关信息。

2.乙方作为该房产的合法拥有者，具备出售该房产的权利和资格，愿意将该房产出售给甲方。

二、合作前提条件

1.甲方须在签署本合同前，对乙方提供的房产证、土地使用权证等相关资料进行审查，确保该房产的合法性和真实性。

2.甲方须在签署本合同前，了解并认可该房产的物理状况、设施设备、周边环境等，乙方应如实告知甲方。

3.双方须在签署本合同前，就房产交易价格、支付方式、履行期限等事项达成一致。

4.双方须在签署本合同前，确保交易行为符合国家法律法规，不存在任何违法情形。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。双方在签署本合同后，应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，实现甲方的居住、投资或其他合法目的。具体内容包括：

1.乙方同意将该房产出售给甲方，甲方同意购买该房产；

2.双方就房产交易价格、支付方式、履行期限等事项达成一致；

3.双方明确各自在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.该房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的私有房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.交易价格：指甲方购买该房产所需支付的全部费用。

3.履行期限：指甲方支付购房款项、乙方交付房产及办理过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在签署合同前对房产的合法性、真实性及物理状况进行审查。

2.甲方有权按照合同约定支付购房款项，并要求乙方按时交付房产及办理过户手续。

3.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

4.甲方应按照合同约定的价格、支付方式、履行期限等履行付款义务。

5.甲方在接收房产时，应认真查验房产及其附属设施，确保符合合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应确保该房产的合法性和真实性，如实告知甲方房产的相关情况。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

4.乙方在房产交付前，应保证房产及其附属设施的正常使用，不得故意损坏。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

6.乙方应承担因产权纠纷、隐瞒事实等原因导致交易失败的相应责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付购房款项：

a)首付款：甲方在签署本合同之日起5个工作日内，向乙方支付交易价格的30%作为首付款；

b)尾款：甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的70%尾款。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式及履行期限，按时足额支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在签署本合同之日起5个工作日内支付首付款。

3.乙方应在收到首付款之日起10个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方在过户手续办理完毕且收到房产证后5个工作日内支付尾款。

5.乙方在收到尾款之日起5个工作日内，将房产及其附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照合同约定支付首付款、尾款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

2.甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除的，已支付的款项乙方不予退还，并有权要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定时间接收房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定交付房产或办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除的，应双倍返还甲方已支付的款项，并支付违约金。

3.乙方隐瞒房产真实情况，导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付违约金。

双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，合同可继续履行或由守约方选择解除合同。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止或延期，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定执行。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发送的，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b)经双方书面同意终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。

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