门店出租合同范本

门店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号______，机构代码证号______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号______，机构代码证号______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业地产资源，具备门店出租经验的公司，其拥有位于______市______区______路______号的门店（以下简称“出租门店”），门店具备良好的商业氛围和客流量。乙方是一家专业从事______行业的品牌管理有限公司，具备丰富的门店运营经验和良好的品牌形象。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租门店给乙方使用一事，达成以下协议：

一、甲方同意将出租门店按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意承租该门店并按照约定用途进行经营。

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用及合作内容，确认符合双方的利益需求。

三、本合同所涉及的门店出租、经营等相关事宜，均应遵守我国法律法规的规定，任何一方不得违反国家法律法规及政策。

四、本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

五、双方特此明确，本合同的签订旨在建立长期稳定的合作关系，共同发展，互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的出租门店按照约定出租给乙方，乙方承租该门店用于开展______品牌的经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供门店作为乙方经营场所，确保门店符合乙方经营需求；

2.乙方在承租期间，按照约定用途合法经营，并支付相应的租金；

3.双方共同遵守本合同约定，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“出租门店”：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的门店。

2.“承租期间”：指甲方将门店出租给乙方的合同期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门店使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应在合同签订后，确保门店具备正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电供应正常等；

3.甲方应保证出租门店的权属清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常经营的情况；

4.甲方在合同期内不得无故收回出租门店，如确需收回，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿；

5.甲方应配合乙方办理相关经营手续，提供必要的证明材料；

6.甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途合法经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用出租门店进行经营活动；

2.乙方应在合同签订后，按照约定用途合法经营，不得擅自改变经营性质；

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

4.乙方在承租期间应合理使用门店，保持门店及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿；

5.乙方在承租期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动；

6.乙方有权要求甲方按照约定提供门店维修、保养等服务；

7.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将门店恢复原状，并办理相关手续。如有遗留物品，甲方有权处理，并追究乙方相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金（以下简称“租金”），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。

3.如乙方提前解约，已支付的租金不予退还；如甲方提前解约，应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

4.双方确认，租金不含税费，如有税费产生，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在本合同生效之日起的______个工作日内完成门店的接管，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前______个月签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供符合租赁条件的门店，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元；

(2)甲方无故提前收回门店，应支付乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因此产生的实际损失；

(3)甲方未按约定提供维修、保养等服务，导致乙方无法正常经营，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

(2)乙方擅自改变门店用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元；

(3)乙方未按照约定将门店恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状的必要费用，并追究乙方相应责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动、公共突发事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除合同。

4.双方同意，发生不可抗力事件时，已支付的租金、定金等费用，按照实际情况协商处理，多退少补。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方未在规定时间内申请仲裁，或在仲裁裁决作出后未履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

(1)双方协商一致；

(2)不可抗力事件持续影响，导致合同无法继续履行；

(3)对方严重违反合同条款，且未能在规定时间内纠正；

(4)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、门店交接等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于门店平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行