出租商铺合同范本

出租商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁和物业管理的企业，拥有丰富的商业地产运营经验和资源。乙方是一家具有较高知名度的品牌管理公司，致力于为各类品牌提供优质的店铺租赁和管理服务。鉴于甲方拥有位于繁华商圈的优质商铺资源，乙方希望租赁甲方商铺开设品牌专卖店，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“出租商铺”）租赁给乙方使用，乙方负责在出租商铺内经营品牌专卖店。

二、本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

三、双方应遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保租赁商铺的合法经营。

四、本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，双方应共同遵守。

五、本合同的签订，标志着双方正式建立租赁关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同为租赁商铺的繁荣发展努力。

六、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的资质、信誉、经营状况等，确认对方具备履行本合同的能力。

七、本合同的签订，不涉及第三方利益，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的出租商铺租赁给乙方，供乙方开设品牌专卖店。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、经营管理以及相关配套设施的服务。乙方在租赁期间，应依法依规经营，确保商铺的稳定运营和品牌形象的提升。

第二条定义

1.出租商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.保证金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金等费用。

2.甲方应保证出租商铺符合国家法律法规、消防安全等相关规定，确保乙方正常经营。

3.甲方负责商铺的基本设施维护，确保商铺的正常使用。

4.甲方应在合同期内提供必要的服务与支持，包括但不限于物业管理、公共区域清洁等。

5.甲方不得干预乙方的正常经营，除非乙方违反国家法律法规、合同约定或损害甲方利益。

6.甲方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定退还乙方保证金（扣除乙方应承担的费用后）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用出租商铺，依法依规经营。

2.乙方应按照约定支付租金、保证金等费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责商铺内部装修、设施设备的维护保养，确保商铺安全、卫生、整洁。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害甲方及第三方利益。

5.乙方有权根据市场状况和品牌发展战略，合理调整经营策略，但不得改变商铺原有用途。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将商铺恢复至租赁时的原状，如有损坏，应承担修复费用。

7.乙方在租赁期间如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/平方米/月，具体金额根据商铺实际面积计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

4.保证金：乙方在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元。租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的30日内完成商铺的内部装修及开业准备工作。

3.在合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方。

4.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或提供的商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按照约定提供必要的服务与支持，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金、保证金等费用，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变商铺用途、转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间造成商铺损坏，应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

4.乙方未按照约定将商铺恢复至租赁时的原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

5.乙方违反合同约定，损害甲方或第三方利益，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响的一方有权根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算等重大经营困难，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理与终止合同有关的事宜，包括但不限于费用结算、保证金退还等。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.