房买卖合同范本

房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产购买能力的法人实体，有意购买位于______地区的房产，用于扩大公司办公场地及投资目的；而乙方作为该房产的合法拥有者，拥有出售该房产的权利。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为满足公司业务发展需求，拟购买位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的合法拥有者，同意出售该房产。

2.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属等，甲方对此无异议。

3.乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的情况。

4.双方同意，按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方所拥有的该房产，乙方应向甲方交付符合约定条件的房产。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，签订本合同系甲方真实意思表示，甲方将按照本合同的约定支付购房款项。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全的民事行为能力，签订本合同系乙方真实意思表示，乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的情况。

三、定义

1.本合同所述“房产”系指甲方拟购买的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.本合同所述“购房款项”系指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购房款项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的房产的相关事宜，确保双方在房产交易过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于房产的购买、权属转移、款项支付、交付使用等事项。

第二条定义

1.“房产交易”系指甲方购买乙方拥有的房产，并完成房产所有权转移的过程。

2.“权属转移”系指乙方按照本合同的约定，将房产所有权及相关权益转移给甲方的行为。

3.“款项支付”系指甲方按照本合同的约定，向乙方支付购房款项的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并确保款项的来源合法。

3.甲方在房产交易过程中应配合乙方完成房产过户等相关手续。

4.甲方有权在房产交付使用后，依法对该房产进行使用、收益和处分。

5.甲方应遵守我国有关房地产管理的法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产，并收取相应的购房款项。

2.乙方应保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的情况。

3.乙方应在房产交易过程中，协助甲方完成房产过户等相关手续。

4.乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方使用。

5.乙方在房产交易过程中，应向甲方提供与房产有关的所有权证、土地使用证等合法证件。

6.乙方应遵守我国有关房地产管理的法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款项的______%作为定金。

2.甲方在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付购房款项的剩余部分。

3.甲方支付购房款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，支付购房款项的剩余部分。

4.乙方应在收到甲方支付的全部购房款项后______个工作日内，将房产交付给甲方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.甲方未按约定时间办理房产过户等相关手续的，应承担因此而产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户等相关手续的，应向甲方支付逾期办理金额______%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付逾期交付金额______%的违约金。

3.乙方在房产交易过程中，隐瞒房产实际情况或存在权属纠纷等影响房产交易的情况，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权选择解除合同或继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

5.争议解决所产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以寄出邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策变动，导致合同无法继续履行。

4.终止合同后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，系本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供