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文档简介

农村宅基地专卖合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：农村宅基地专卖合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、宅基地位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村，占地面积为_______平方米的宅基地使用权（以下简称“宅基地”）转让给乙方。

1.2乙方购买宅基地的目的为自用，不得用于商业开发、生产、仓储等经营性活动。

二、合同金额及支付方式

2.1双方确认，乙方应向甲方支付宅基地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方付款方式如下：

（1）在合同签订之日起_______日内，一次性向甲方支付转让价款的50%；

（2）剩余的50%价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地的实际控制权、使用权等相关权益转让给乙方。

3.2双方应共同向相关行政主管部门申请办理宅基地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方保证其对宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后，不再就该宅基地向第三方提出权利主张。

4.2乙方按约定支付转让价款，并按照合同约定的用途合理使用宅基地。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

5.2若甲方在合同签订后，因自身原因导致宅基地使用权不能过户给乙方，甲方应双倍返还已收取的转让价款。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

这是小编精心编写的合同文档，

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